Smøgen ved køkkenbordet koster dyrt ved boligsalg

De færreste ryger i dag indendørs, når de besøger andre. Men der er stadig nogle, som ryger indendørs hjemme hos sig selv. Og rygning i hjemmet kan kappe 10-20 pct. af salgsværdien, viser en rundspørge blandt Home-mæglere.

»Rygning bliver altid kommenteret fra købernes side, og er det meget slemt, oplyser vi det også på forhånd. Det er ikke altid, rygningen koster et nedslag i prisen, men en vurdering op til 20 pct. lavere end et ikke-rygerhjem er ikke ualmindeligt,« forklarer Christina Midtgaard.

Hun er ejendomsmægler, salgschef og partner i ejendomsmæglerkæden Home i Ballerup ved København. Ifølge hende er der røget i ca. hver 10. bolig i området, der sættes til salg. Unge boligsælgere har normalt røgfri hjem, mens det ikke er ualmindeligt, at der er røget i ældres hjem. Især i dødsboer.

»Nogle boligkøbere vil slet ikke røre rygerboligerne. De unge familier vender ofte om på stedet. Hvis det ikke er så slemt med lugtgener og misfarvning, koster det måske 10 pct. på prisen. Men hvis det ikke er gjort med en grundig rengøring og maling, så stiger nedslaget, fordi køber skal vente at bruge flere kræfter og flere penge på at få lugten væk,« siger boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen.

Ifølge undersøgelsen ”Danskernes Rygevaner 2022” fra Sundhedsstyrelsen, Kræftens Bekæmpelse, Hjerteforeningen og Lungeforeningen svarer 90 pct. af de 15-29 årige, at de aldrig ryger indendørs derhjemme. Det samme gælder for 82 pct. af danskerne over 60 år.

Skønt danskerne reagerer voldsomt på lugten og synet af rygerhjem, så er der ikke mange af de boligsøgende, der har rygefri hjem som højeste prioritet.

Blot 5 pct. satte i januar 2022 i en YouGov-undersøgelse for Home et rygefrit hus som et af deres tre vigtigste søgekriterier. I 2019 var andelen 10 pct.

Projektchef Niels Them Kjær fra Kræftens Bekæmpelse oplever dog ikke, at danskerne er blevet mere ligeglade med at udsætte sig selv og deres børn for røg.

»Det oplever vi bestemt ikke. Men danskerne har de senere år haft andre udfordringer, der pressede sig mere på – både corona og stigende energipriser. Det har alt samme skubbet fokus på rygning lidt i baggrunden,« siger Niels Them Kjær.

Henrik Hauthorn Jensen peger på, at med færre rygerboliger er et røgfrit hus noget, mange forventer som en selvfølge og derfor ikke lægger speciel vægt på.

Homes undersøgelse viser, at listen over de tre vigtigste ønsker til en ny bolig i 2023 toppes af: