Billigste boliglån i 10 år: Nu er renten på vej til at runde 5 pct.

Siden Realkredit Danmark introducerede FlexKort-lånet for ca. 10 år siden har det været det billigste boliglån. Det er slut.

Der er udsigt til endnu et rentechok, når lånet skal have ny rente per 1. juli og i endnu højere grad per 1. januar 2024.

Renten på lånet, der i mange år var negativ, ventes at runde 5 pct. inklusive bidrag til nytår, lyder advarslen fra Sydbanks cheføkonom Søren Kristensen. Dermed kan det blive dyrere end lån med fast rente.

Danske boligejere skal indstille sig på høje renter længe endnu. Ikke nok med det, for renterne på de mest følsomme lån, der går under navne som FlexKort, F-kort hos Totalkredit og Kort Rente hos Nordea Kredit, har udsigt til at stige både her til sommer og igen til nytår, mener han.

Sådan så det ikke ud for bare en uge siden, men efter rentemødet i Den Europæiske Centralbank (ECB) skiftede investorernes forventninger til, hvornår boligrenterne falder.

Stemningsskiftet kommer, fordi ECB på mødet kraftigt signalerede, at flere renteforhøjelser var på vej. Derfor forventer investorerne nu at ECB og Danmarks Nationalbank hæver renterne i både juli og september.

Det skyldes, at der ikke er styr på inflationen endnu.

»Hvis det bliver tilfældet, kan det aflæses direkte hos boligejerne, som igen skal have sendt lidt flere penge ind på budgetkontoen for at håndtere boliglånet,« fastslår Søren Kristensen.

Jyske Markets udsendte mandag sin seneste renteprognose, der også peger på højere renter.

»Prognosen for markedsrenterne er, at helt korte stiger på helt kort sigt, mens de lange er tæt på rentetoppen og ventes at falde lidt mere end indpriset i takt med mere bløde signaler fra centralbankerne,« skriver Morten Hassing Povlsen der er rente- og valutastrateg Jyske Markets.

FlexKort- F-kort- og Kort Rente-lån får fastsat ny rente hvert halve år per 1. juli og 1. januar. Obligationerne bag refinansieres hvert tredje eller fjerde år.