Dårligt nyt for flekslånere: Renterne fortsætter opad

Chancerne for at få et billigt rentetilpasningslån indenfor en overskuelig tid fortoner sig.

Og der er ikke længere kun tale om de mest rentefølsomme lån F1- og F-Kort-lån.

F1-renten er nu 4,1 pct. inklusive kursfradrag hos Realkredit Danmark. F-Kort-lånet, der også går under navne som FlexKort og Kort Rente, har netop fået ny rente. Det sker hvert halve år.

Også denne rente har rundet 4 pct., og det er tredje gang i træk, at renten stiger på lånet, der blev introduceret i 2014. Renten ventes at stige endnu mere ved næste fiksering per 1. januar. Hos Sydbank forventer man oven i købet, at den kan runde 5 pct. inklusive bidrag.

I de seneste måneder har F3- og F5-renterne stort set været urokkelige. Det er slut nu.

Et F3-lån koster 3,8 pct., og et F5-lån er skubbet helt op i 3,7 pct. Dette lån har været det billigste flekslån i flere år efterhånden.

Fra 2017 og frem til 2022 var renterne på de fleste rentetilpasningslån negative. Derfor kan de seneste måneders rentestigninger blive en belastning for mange boligejeres privatøkonomi.

Indtil videre holder høj beskæftigelse og fornuftig opsparing hos mange hånden under privatøkonomien. I modsat retning trækker de stærkt stigende priser. Kombineret med højere renter kan det for alvor mærkes, vurderer man i bankerne og realkreditinstitutterne.

Rentetilpasningslån har fået har fået et opsigtsvækkende comeback og er igen favoritlånet med en markedsandel på 52,3 pct.

Det seneste års tid er der kommet nye lån med variabel rente for ca. 92 mia. kr. Og lysten til at løbe den helt store renterisiko er blevet større og større. Ved renteauktionen i februar erstattede ca. 60 pct. af boligejerne deres F5-lån med eksempelvis F1- eller F-kort-lån.