Højeste rente i 14 år: Derfor får danske boligejere rabat
Nationalbankens indlånsrente er 0,4 pct.-point lavere end den europæiske.
Boligejere med rentetilpasningslån kan overveje at give pengesedlen et kram, inden den bruges til betaling. For den bomstærke danske krone har sikret dem en pæn rabat.
Rabatten er på 110 kr. om måneden efter skat for hver mio. kr., de har lånt.
Forklaringen er en stærk dansk krone. Den skal ligge i et bestemt bånd i forhold til euroen og ligger så godt, at den danske nationalbank ikke behøver sætte styringsrenten så meget op, som den europæiske centralbank, ECB.
»Nationalbankens udvidelse af rentespændet betyder faktisk, at de danske boligejere er sluppet billigere, end ECB’s renteforhøjelser egentlig burde tilsige,« konstaterer Mathias Dollerup Sproegel, der er seniorøkonom hos Sydbank.
ECB’s indlånsrente kommer op på 3,75 pct. Det er ifølge Danske Banks cheføkonom Las Olsen det højeste niveau i ECB’s 23-årige historie, og det er niende møde i træk, at renten bliver sat op. Den er steget med i alt 4,25 pct., fra -0,5 pct. for under 13 måneder siden.
Nationalbanken har sat den tilsvarende rente i Danmark til 3,35 pct. - altså 0,4 pct.-point under den europæiske.
Den bevægelse har stort kunnet aflæses direkte i renterne på de helt korte boliglån - ikke mindst de lån, der får rente hvert halve år.
Ca. 275.000 danske boligejere skal have ny rente på deres variabelt forrentede lån det kommende år.
Men det bliver næppe til en så stor ekstraregning som frygtet, når lånene skal have ny rente per 1. januar, mener Jeppe Juul Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.
»For den største gruppe af danskere med variabel rente har den største rentestigning i vores optik fundet sted,« mener han.
Den største stigning oplevede boligejerne ved indgangen til 2023, en lidt mindre pr. 1. juli og endelig kan der være en smule mere i vente til næste nytår.
Renten på F1-lån og F-kort-lån har været hårdest ramt og renten på dem har for længst rundet 4 pct. Et F5-lån er ca. 0,5 pct.-point billigere.
Foruden denne renteforhøjelse, forventer bankerne maksimalt en mere til nytår.
