Boligejere får højeste rente i 14 år
Mange boligejere har udsigt til en højere månedlig ydelse.
Boligejere med rentetilpasningslån, som skal have ny rente den 1. oktober, har udsigt til en markant højere af slagsen fremover.
Det oplyser Nordea Kredit efter årets sidste auktion over rentetilpasningslån. Her er renten nemlig fastsat til det højeste niveau i over 14 år.
Ikke siden januar 2009 har renten set et tilsvarende niveau. Det gælder både for F1, F3 og F5.
Således skal boligejerne vænne sig til tanken om en væsentlig højere månedlig ydelse på deres rentetilpasningslån i det eller de kommende år.
Det er dog F3-lånere uden afdrag, der kommer til at mærke den mest markante ændring, bemærker chefanalytiker og boligøkonom Lise Nytoft Bergmann.
F1-renten har nu rundet 4,9 pct., hvilket øger den månedlige ydelse pr. lånt million med 550 kr. efter skat på et lån med afdrag. For et afdragsfrit lån stiger ydelsen med omtrent 1.160 kr., lyder regnestykket fra Nordea Kredit.
På F3-lånet er renten sat til 3,66 pct., hvilket betyder, at ydelsen pr. lånt million om måneden vil stige med ca. 780 kr. efter skat med afdrag og med ca. 2.160 kr., hvis lånet er uden afdrag.
For F5-renten er der tale om en stigning fra 0,29 pct. til 3,64 pct.
Her vil ydelsen altså stige med med 690 kr. for lån med afdrag og ca. 1.850 kr., hvis lånet er uden afdrag pr. lånt million om måneden.
Renten er klatret opad gennem halvandet år, hvorfor det måske ikke kommer bag på boligejerne, at ydelsen på realkreditlånet nu ændrer sig.
»Men blot fordi der ikke er tale om en overraskelse, betyder det ikke, at det bliver sjovt. Mange familier skal overveje, hvor pengene skal komme fra, og i nogle tilfælde kan familien være tvunget til at træffe svære privatøkonomiske valg for at få budgettet til at hænge sammen,« siger Lise Nytoft Bergmann i en skriftlig kommentar.
Det er særligt i dyre områder som hovedstaden, at boligejerne vil mærke rentestigningen for »fuld styrke«, tilføjer hun.
»Da det ikke er ualmindeligt, at boligejerne skylder både 2 og 3 millioner, er det noget der kan mærkes i de fleste familier.«
