F1-lånet er nu det dyreste valg
Realkredit Danmark forventer, at fleksrenterne vil falde med ca. 0,5 pct.-point i løbet af et år.
Det er ikke første gang, men udviklingen er accelereret. F1-renten ligger nu omkring 4 pct. og er dermed det klart dyreste flekslån.
Renten på det er ca. et halvt pct.-point højere end på et F5-lån. Selv et F10-lån er med en rente på 3,8 pct. er billigere.
Den udvikling vil fortsætte, vurderer Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig. Men der er lys forude, mener han.
»Som altid er der stor usikkerhed om de fremtidige renter, men vores bedste vurdering er, at både de lange og korte realkreditrenter er tæt på at have toppet, og at vi kan se et mindre rentefald det kommende års tid,« siger Christian Hilligsøe Heinig.
Realkredit Danmark regner med, at det 30-årige 4 pct.-lån bliver det toneangivende fastforrentede lån i løbet af et år, mens F3- og F5-renten vil nærme sig 3 pct. Det er et rentefald på omtrent 0,5 pct.-point i forhold til i dag.
F1-renten vil med omkring 3,25 pct. stadig være højere end F3- og F5-renten.
Renteudviklingen på flekslån afspejler en forventning om, at renteforhøjelserne fra Den Europæiske Centralbank, ECB, er ved at have toppet, og at der kan vente lidt rentenedsættelser ude i horisonten de kommende år.
»Grundlæggende er der to synspunkter, der kæmper mod hinanden i forhold til renterne,« mener Christian Hilligsøe Heinig.
- I den ene lejr argumenteres der for, at renterne kan holde sig oppe på de aktuelle niveauer i en længere periode Centralbankerne vil være sikre på at få inflationen under kontrol og ikke gentage fejlen fra 1970´erne, hvor pengepolitikken blev lempet for hurtigt, og inflationen bed sig fast.
- I den anden lejr ventes en klar opbremsning af økonomien efter de markante pengepolitiske opbremsninger. Kombineret med et fald i inflationen kan centralbankerne inden alt for længe kan være tvunget til at sætte renterne ned igen for at understøtte den økonomiske aktivitet.
