Så høj er regningen for de nye boliglån
I næste uge kommer der nye obligationer, og det kan mærkes.
Så slutter kursfesten. Fredag er sidste udkald for at få et boliglån udbetalt i en af de gamle obligationsserier. Fra og med næste uge gælder de nye serier, og det koster på kursen.
For hver million kroner, man låner, bliver restgælden derefter 6.000 kr. større, hvis lånet er med afdrag, og 9.000 kr., hvis lånet er afdragsfrit.
Det er resultatet af, at obligationerne bag alle lån med fast rente udskiftes hvert tredje år. Eksempelvis afløses det 30-årige lån med udløb i 2053 af et nyt med udløb i 2056. Det nye 20-årige lån udløber i 2046 o.s.v.
»De eksisterende 5 pct.-obligationer synger på absolut sidste vers, da det såkaldte årgangsskifte finder sted 1. september, og dermed lukker vi for udstedelse af 2053-obligationer den 31. august,« siger Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig.
Mandag blev obligationen bag 5 pct.-lånet med afdrag handlet til en kurs omkring 98,6 og det afdragsfrie i en kurs lige over 98.
De nye 5 pct.-obligationer er så småt kommet lidt i brug, men den ekstra løbetid koster på kurserne, som er en anelse lavere.
I øjeblikket er kursen på 5 pct. 2056 omtrent 0,6 kurspoint lavere end den tilsvarende 2053-obligation, mens kursforskellen er tæt ved 0,9 lavere i de afdragsfrie varianter.
Renterne på de fastforrentede 30-årige realkreditlån har bevæget sig nærmest sidelæns henover sommeren med fornuftige kurser.
»I det hele taget har vi haft en lang periode med stabilitet i de lange realkreditrenter, og 5 pct.-lånet har holdt sig i omegnen af kurs 98-99 siden marts. Det er egentlig bemærkelsesværdigt med tanke på den stadig store usikkerhed omkring økonomien,« mener Christian Hilligsøe Heinig.
