Skat lægger sig fladt ned: Urimelige vurderinger kan blive ændret
Vurderingsstyrelsen er klar til at ændre vurderinger.
Efter voldsom medieomtale er Skat nu klar til at ændre åbenlyst urimelige ejendomsvurderinger.
Det skriver Vurderingsstyrelsen i en pressemeddelelse.
Og at det er medieomtalen, der er afgørende for beslutningen, lægger underdirektør i styrelsen, Claus Houmann ikke skjul på.
»Det helt klare udgangspunkt er, at den foreløbige vurdering står fast – fordi den netop er foreløbig og vil blive reguleret efterfølgende ved den endelige vurdering. Men der kan være helt særlige tilfælde, hvor boligejeren kan få efterprøvet den foreløbige vurdering, hvis den afviger markant eller i øvrigt opfylder en række andre kriterier,« siger Claus Houmann i pressemeddelelsen.
I disse tilfælde kan man få ændret vurderingen:
- Hvis resultatet af allerede afgjorte klagesager ikke er medtaget i den foreløbige vurdering.
- Boligen står overfor et umiddelbart salg. Også i den forbindelse sikrer forsigtighedsprincippet, at beskatningsgrundlaget er 20 pct. lavere end vurderingen, understreger Vurderingsstyrelsen. Det gælder både på den foreløbige vurdering, og når den endelige vurdering er udsendt.
- Styrelsen har i helt særlige tilfælde mulighed for at tage de foreløbige vurderinger op til revision af egen drift. F. eks. hvis der er markante fejl i beregningen.
- Hvis vurderingen stiger så meget, at den samlede boligskat også ville være steget til trods for lavere skattesatser, får boligejeren i stedet en skatterabat, som modvirker skattestigningen.
- Hvis det i forbindelse med salg viser sig, at den handelspris, som en ejendomsmægler forventer at kunne sælge ejendommen til, afviger fra den foreløbige vurdering med mere end 20 pct., kan ejer rette henvendelse til Vurderingsstyrelsen og anmode om, at den foreløbige vurdering ændres.
- Det samme gælder for en køber, der køber ejendommen til en pris, der afviger mere end 20 pct. fra den foreløbige vurdering. Her har køberen ret til at få ændret den foreløbige vurdering til den pris, som ejendommen rent faktisk er handlet til.
- Hvis en boligejer for eksempel har lavet en ny bygning eller en ombygning, som har øget eller sænket ejendommens værdi, vil det i nogle tilfælde ikke været indregnet i den foreløbige vurdering. I sådan et tilfælde har boligejeren mulighed for at få ændret den foreløbige vurdering.
