Suverænt dyrest: Her koster en ejerlejlighed 70.000 kr. per kvm.

»Frederiksberg!« Sådan ville de fleste formentlig sige, hvis de blev spurgt, hvor de dyreste ejerlejligheder ligger.

Det er dyrt på Frederiksberg, men et lille centralt område er dyrere, viser nye tal fra Boligsiden.dk. På Christianshavn er gennemsnitsprisen på en kvadratmeter ejerlejlighed knap 70.000 kvm. I Frederiksberg er den tilsvarende pris lidt over 63.000 kr.

Christianshavn er et eksklusivt område med så få handler, at det ikke giver mening at sammenligne prisudviklingen med sidste år.

I København Ø og S er priserne steget 2,9 og 2,7 pct. på blot en måned. I Nordvest er stigningen endnu større med 3,8 pct. Trods de flotte stigninger er priserne dog faldet de fleste steder i København det seneste år.

I hele Københavns Kommune er priserne steget for sjette måned i træk.

Det københavnske ejerlejlighedsmarked skiller sig i den grad ud fra det øvrige. I Aalborg får ejerlejlighedsmarkedet pristæsk. I forhold til sidste år er priserne faldet ca. 10 pct.

I Odense er priserne faldet med knap 9 pct. Her er faldet accelereret den seneste måned med et prisfald på 2,4 pct.

At København er blevet et hotspot for ejerlejligheder, skyldes i høj grad det, realkreditinstitutterne kalder hamstring. Køber man eller ejer sin lejlighed, inden den nye boligskattereform træder i kraft 1. januar 2024, slipper man meget billigt i skat.

Efterspørgslen er stor, men der er ganske få ejerlejligheder til salg. Det presser priserne op, og det er ifølge Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør på Boligsiden, sandsynligt, at det lave udbud kan presse priserne yderligere et nøk op i de kommende måneder.