Amerikansk jobfest giver danske boligejere rentetømmermænd

Godt nyt fra det amerikanske jobmarked er næsten altid dårligt nyt for de danske boligejere. Det blev bevist igen fredag.

I USA er jobfesten tilsyneladende uendelig med 336.000 flere amerikanere i job i sidste måned. Det er langt over de 170.000, som finansmarkederne forventede.

Det fik både de amerikanske renter og de danske boligrenter til at stige. Efter jobtallene blev offentliggjort fredag eftermiddag, bevægede kursen på 6 pct.-lånet med 10 års afdragsfrihed sig ned under 100. Holder kursen sig der en hel børsdag, vil dette lån komme i spil igen.

Det tilsvarende 5 pct.-lån er nede i en kurs omkring 96.

»Det er ikke godt nyt for dem, der skal finansiere en bolig med et fastforrentet lån, da dette får renterne internationalt opad. Det giver en dårligere kurs på de 5 pct.-lån, der er ledende i øjeblikket,« konstaterer Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard.

For især én gruppe boligejere kommer de højere renter på et dårligt tidspunkt.

»For dem, der har konverteret op i f.eks. et 5- eller 6-pct.-lån i håbet om et snarligt rentefald, så de kan konvertere ned igen, er det lidt af en bet. Det amerikanske arbejdsmarked skal altså ned i gear, hvis renterne skal falde,« fastslår Sune Malthe-Thagaard.

Renterne er steget de seneste to år. Det skyldes den høje inflation, som kun kan bekæmpes med renteforhøjelser.

Tallene fra USA viser også, at lønningerne i september var 4,2 pct. højere end for et år siden, og det kan give yderligere en udfordring, mener Lisette Rosenbeck Christensen, der er seniorøkonom i Arbejdernes Landsbank

Dermed er lønstigningerne højere end inflationen, der i august var på 3,7 pct.

»Det giver i første omgang mere luft i privatøkonomien for de amerikanske arbejdere. Men hvis lønstigningerne tager til, risikerer det dog at sætte nyt skub i inflationen, og lønstigningerne vil blive skubbet over i stigende priser for forbrugerne,« skriver Lisette Rosenbeck Christensen i en kommentar til jobtallene.