Nyt rentefald: 5 pct.-lån tæt på kurs 100
Yderligere kursstigninger på lån med fast rente kan gøre det lettere at blive kreditgodkendt til flekslån.
Når inflationen falder i USA, stiger kurserne på boligobligationer i Danmark - groft sagt. Mekanismen var i hvert fald tydelig tirsdag.
Kursen på det toneangivende 5 pct.-lån snitter nu 99. Det er en stigning på knap 0,4 kurspoint i forhold til mandag. Stigningen er et resultat af friske inflationstal fra USA. Inflationen på den anden side af Atlanten er faldet uventet meget til 3,2 pct. i oktober.
4 pct.-lånet er tæt på kurs 94 og dermed igen et fornuftigt alternativ, som en boligkøber bør overveje, lyder rådet fra Jyske Realkredit.
Selv med en kurs helt nede i 93 sikrer 4 pct.-lånet en rentebesparelse på 8.000 kr. om året, for hver mio. kr., der er lånt. Afdraget stiger med knap 4.000 kr. Jo højere kurs, desto større bliver besparelsen.
Bliver 4 pct.-lånet toneangivende, er det positivt både for købere, der er til lån med fast rente, men i høj grad også for flekslånere. Skal man kunne godkendes til et flekslån i en af vækstkommunerne, der bl.a. omfatter de fire største byer, skal man have en robust økonomi.
Kreditgodkendelsen foregår med udgangspunkt i det toneangivende lån med fast rente. Dertil lægges 1 pct.-point.
Så længe den toneangivende rente er 5, skal en en boligkøber altså kunne betale et 6 pct.-lån med afdrag for at få adgang til flekslånene. Kun hvis man har en betydelig formue og/eller en lav belåningsgrad, har man mulighed for at slippe for de krav.
