Første gang i 10 måneder: 4 pct.-lånet bliver toneangivende

5-pct.-lånet lukker for tilbud for første gang i 10 måneder. Det betyder, at det bliver lettere at få en kreditvurdering til køb af bolig.

De seneste ugers kursudvikling giver comeback til 4 pct.-lånet som det toneangivende lån med fast rente. Det er netop det toneangivende lån, der bruges, når man skal kreditvurderes.

»Renten på lån med fast rente er med til at bestemme, hvor meget en boligkøber kan låne, så når renten falder, kan du låne lidt mere. Det er med til at give medvind til boligmarkedet,« mener Svend Greniman Andersen, der er seniorøkonom i Totalkredit.

4 pct.-lånet har dog hele tiden været tilgængeligt, da realkreditinstitutterne ikke lukker for tilbud på et lån, blot fordi et andet med en højere rente er på hylderne.

Kursen på det nu toneangivende 4 pct.-lån ligger allerede i en flot kurs omkring 97.

»Et rentefald er godt nyt for et boligmarked, der har døjet med både høje renter og høj inflation. Begge dele har trukket købekraft ud, men inflationen er på vej ned, og nu falder renterne så også,« siger Svend Greniman Andersen.

Obligationerne bag 5 pct.-lånet rundede tirsdag 100 og lukker derfor. Med 4 pct.-lånet er renten dermed den laveste i knap et år.

I begyndelsen af 2022 lå den faste rente på 1,5 pct., og dermed er selv et renteniveau på 4 pct. væsentlig højere end for to år siden.

»Vi har altså på ingen måde vinket farvel til rentestigningen, vi så sidste år. Men renterne er steget gennem det meste af 2023, så det seneste rentefald er kærkomment og lægger afstand til toppunktet på 6 pct. i efteråret 2022,« fastslår Svend Greniman Andersen.