Økonomer efter rentemøde: Boligejerne må væbne sig med tålmodighed
Boligejerne bør næppe frygte højere renter, end de har i dag, fastslår Totalkredits seniorøkonom. Men de må væbne sig med tålmodighed i forhold til rentenedsættelser.
Boligejerne må væbne sig med tålmodighed efter dagens møde i Den Europæiske Centralbank (ECB), hvor det blev besluttet at holde den ledende rente i ro på 4 pct.
Sådan lyder det fra Sven Greniman Andersen, der er seniorøkonom i Totalkredit.
»Dagens rentebeslutning fra ECB blev ingen redningsplanke for de boligejere, der går og håber på lavere renter. Boligejerne må i stedet væbne sig med tålmodighed indtil i hvert fald april eller juni,« skriver han i en kommentar.
ECB’s rentebeslutninger er ifølge Sven Greniman Andersen afgørende for F-kort-renten og renten på andre variable realkreditlån, som er braget op de seneste to år.
Forventningen i markederne er, at næste bevægelse fra ECB bliver nedad, og det er også en af årsagerne til, at boligejerne næppe får højere renter, end det er tilfældet i dag, bemærker økonomen.
Jeppe Juul Borre, cheføkonom i Arbejdernes Landsbank, er enig. Han mener, at den seneste tids ro omkring renten bør resultere i et lettelsens suk hos de boligejere, som har oplevet voldsomme rentestigninger de seneste år.
»Men den rentestigning er bremset fuldstændig op og kan meget vel ende i et rentefald i 2024. Kommer vi til at se ECB sænke renten, som vi forventer, så vil vi også se lavere rente på danskernes boliglån,« understreger han i en kommentar.
Mens de fleste boligejere med en variabel rente havde en negativ rente på deres lån for mindre end to år siden, så sidder de i dag med en rente tættere på 4 pct.
»Men med ro på renten og udsigt til rentenedsættelser i år, så er rentestigningen for boligejerne bremset totalt op. Intet står mejslet i sten, når det kommer til renter, men det tegner til rentefald i 2024,« fastslår han.
Finansmarkederne ser i dag over 60 pct. sandsynlighed for, at ECB sænker renten med 0,25 pct. i forbindelse med centralbankens rentemøde i april.
Sven Greniman Andersen bemærker, at ca. 18.000 boligejere med F1-lån i Totalkredit står til at skulle have ny rente per 1. april, og renten fastsættes på renteauktioner fra den 5.-9. februar. Lige nu er renten på disse lån 3,6 pct.
»Selvom boligejerne med F1-lån kan forvente en lidt lavere rente end for et år siden, så er renten på F3- og F5-lånene endnu lavere. Sidder man med et F1-lån, kan man derfor overveje at låse sin rente i lidt længere tid og til en lavere rente. Nogle gange er en fugl i hånden bedre end ti på taget,« konstaterer han.
