Spørg om penge: Prissætning ved salg af andelsboligbeviser – bestyrelsens ansvar
Ved en dom af 8. februar 2024 anså Højesteret bestyrelsen i en andelsboligforening for ansvarlig for et tab, som en andelshaver havde lidt ved at sælge sit andelsbevis (andelsboligen) for billigt. Bestyrelsen havde efter Højesterets dom forsømt sin forpligtelse til at orientere den sælgende andelshaver om, at en valuarvurdering var på vej, som ville kunne give grundlag for en højere salgssum for andelsbeviset, og at der kunne vedtages en prisreguleringsklausul i overdragelsesaftalen for at tage højde herfor.
Et af grundprincipperne i andelsboligloven (loven om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber) er reglerne om den højest lovlige pris for et andelsbevis ved en andelshavers videresalg af andelsbeviset (andelsboligen).
Har den sælgende andelshaver betinget sig en højere pris ved et videresalg, end hvad loven fører frem til, kan køberen kræve det…
