Balancen tipper: Flere vil sælge end købe et parcelhus

Længe har der været balance mellem boligkøbere og sælgere, men den er tippet. Nye ugetal fra Boligsiden.dk viser, at udbuddet i sidste uge var væsentligt højere end salget.

Ialt 2.298 nye boliger blev sat til salg, og det er det højeste antal på en uge i år. Til gengæld blev der kun solgt knap 1.500 boliger.

For boligmarkedet er det sundest, at der er nogenlunde overensstemmelse mellem udbud og salg. Det sikrer en harmonisk prisdannelse uden mange udsving.

2024 imødeses med stor spænding. Nykredit forventer, at boligmarkedet får en blød landing. Forventningen er baseret på, at recessionen er aflyst, og beskæftigelsen er tårnhøj.

Det vil også holde hånden under ejerlejlighedsmarkedet, men kun delvist. Nykredit forventer, at priserne på ejerlejligheder på landsplan vil falde knap 3 pct. og i København med knap 5 pct., inden de igen så småt begynder at stige.

2024 er startet meget stille, men de seneste uger er der kommet mere aktivitet, og det er ikke overraskende, mener Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør på Boligsiden.dk.

»Vi plejer som oftest at se en tiltagende aktivitet fra årets begyndelse og frem mod forårsmånederne. Antallet af nye boliger til salg har det med at peake omkring maj måned,« skriver hun i en kommentar til ugetallene.

Alle aktører på boligmarkedet sammenligner altid med perioden før coronapandemien. Det skyldes, at den udløste et usædvanligt højt salg.

Sammenlignet med perioden før de hektiske coronaår, som er den seneste normal på boligmarkedet, blev der sat 3 pct. færre nye boliger til salg i sidste uge, end der i gennemsnit blev sat til salg i uge 9 i årene 2015-2019.