Så stor rabat skal du have, når du køber bolig

Det er mere reglen end undtagelsen, at køber får rabat ved en bolighandel. I øjeblikket kan en huskøber tage udgangspunkt i en rabat på 7,1 pct. og en lejlighedskøber 5,9 pct.

Det viser nye tal fra Finans Danmark, og tallene rækker til og med 2. kvartal. Det er stort set det samme som i 1. kvartal og et udtryk for, at udviklingen har stabiliseret sig, mener Brian Friis-Helmer, der er privatøkonom hos Arbejdernes Landsbank.

»Det er andet kvartal i streg, at prisnedslagene ligger omkring 6-7 pct. Det minder meget om tiden forud for corona, og det er i virkeligheden historien om boligmarkedet i øjeblikket. Det har på mange andre parametre fundet vej tilbage efter nogle vilde tider,« mener Brian Friis-Helmer.

Udviklingen svarer til et gennemsnitligt afslag på 177.000 kr. på et hus på 140 kvm. og 213.000 kr. på en 100 kvm. lejlighed.

Prisnedslagene udtrykker, hvor meget prisen i gennemsnit flytter sig fra første udbudspris og nedtagningspris til den aktuelle salgspris. Prisen på en udbudt bolig kan dermed både blive justeret i den periode, boligen står til salg, og i forbindelse med forhandlingen mellem køber og sælger.

Prisnedslagene på boligmarkedet er dog lidt højere end ved seneste bund ved udgangen til 2023. Det kan skyldes det højere boligudbud, vurderer Brian Friis-Helmer. På et år er der kommet næsten 15 pct. flere salgsskilte til for både huse og lejligheder.

»En boligkøber har dermed mere at vælge imellem og kan tillade sig mere betænkningstid, når der er et større udvalg. Sælger får samtidig flere konkurrenter på markedet, og det gør forhandlingsrummet mindre, end vi f.eks så under corona,« konstaterer Brian Friis-Helmer.

Prisnedslagene er et stykke under seneste top fra slutningen af 2022. Her nåede prisnedslagene op på ca. 10 pct. for både huse og lejligheder, da renter og inflation toppede.