Gode tips: Sådan håndterer du dit boliglån under kurskriser
Kurssikring er den mest effektive måde at håndtere finansiel uro på.
Boligrenterne stiger igen, men hvor alvorligt er det egentlig?
Efter en kortere periode med det 30-årige 3,5 pct.-lån som toneangivende er det nu sendt helt ud i kulden med en kurs omkring 93. Igen er det altså 4 pct.-lånet, der kreditvurderes efter, og det, der skal vælges, hvis man er til lån med fast rente.
En rente på 4 pct. er ikke høj historisk set, og en rente på det niveau betegnes af banker og realkreditinstitutter som normal.
Udfordringen her og nu er derfor ikke renteniveauet, men hvor pludseligt det kan ændre sig nærmest fra time til time. Det blev mandag et skoleeksempel på.
Kursen på 4 pct.-lånet faldt 1,8 kurspoint. Derefter steg den ca. 1 kurspoint for senere at falde 0,5 point. Sammenlagt blev det altså til et kursfald på 1,3 point og en ekstraregning på ca. 200 kr. om måneden for hver mio. kr., man låner.
Realkreditinstitutterne har en række forslag til, hvordan man garderer sig mod pludselige kursudsving. Der kan være forskel i anbefalingerne, men især ét er de enige om, og det er kurssikring.
Hvis man er tilfreds med kursen her og nu, kan man kurssikre. Betalingen for det er reduktion af kursen og et gebyr på typisk 1.000 kr. Kursfradraget bliver større, jo længere tid der skal sikres.
