Sværere at få rabat på din nye bolig
Stadig store prisnedslag på boligmarked, men færre må give rabat ved salg, og rabatterne bliver mindre.
Vi forventer at få rabat, når vi køber en ny bolig, men det bliver sværere og sværere at få det. I flere tilfælde risikerer vi oven i købet at skulle betale mere end udbudsprisen.
Forventningen om rabat har 85 pct. af os, viser en undersøgelse, som boligsiden.dk har foretaget. Og indtil videre har vi haft en god chance for det. Der gives således nedslag i 8 ud af 10 parcelhushandler. For rækkehuse er tallet 67 pct., for ejerlejligheder 64 pct.
"Mens tallet har ligget forholdsvis stabilt for villaer, er andelen af rækkehuse og ejerlejligheder solgt med nedsalg faldet de seneste år," siger forbrugerøkonom i Sydbank, Camilla Skovsbo Erichsen, der har bearbejdet tallene.
Det er ikke kun andelen af boliger solgt med prisnedslag, der er blevet mindre. Også størrelsen på de nedslag der gives, er aftaget. Og det gælder for alle boligtyper.
I det seneste år er det gennemsnitlige nedslag på villaer og rækkehuse faldet fra cirka 5,7 til 5,1 pct. For ejerlejligheder er det gennemsnitlige prisnedslag faldet fra 3,1 pct. til 2,5 pct.
Særligt i og omkring Hovedstaden må en del boligkøbere undvære et prisnedslag. Af alle de ejerlejligheder, rækkehuse og villaer, der er solgt i Københavns by i andet kvartal 2014, er 59 pct. solgt med prisnedslag, mens 32 pct. er solgt til prisen. 9 pct. er solgt over prisen.
Ved næsten hver tiende bolighandel i København har køberen altså måtte betale mere end prisen på salgsopstillingen. På landsplan er det tal cirka 4 pct.
At færre boliger sælges med prisnedslag, og at prisnedslagene generelt er blevet mindre, afspejler at boligmarkedet er i bedring, mener Camilla Skovsbo Erichsen.
"Tallene viser, at man som boligsøgende bør forberede sig på, at et prisnedslag ikke er en selvfølge. Især hvis det er i Københavns-området man er på boligjagt," siger Sydbank-økonomen.
At Københavns-området skiller sig ud her, skal ses i lyset af, at der er større efterspørgsel efter boliger her.
"Det er et attraktivt sted at bo, og når flere og flere søger mod hovedstadsområdet, og muligheden for at øge boligudbuddet samtidig er begrænset, så vil boligpriserne blive presset i vejret, og det vil være svære at forhandle et prisnedslag hjem," siger Camilla Skovsbo Erichsen.
