Indgreb mod afdragsfrie lån
Boliglån: Finanstilsynet vil begrænse udbredelsen af de populære afdragsfrie lån, og det vil specielt ramme boligejere i Udkantsdanmark.
Boligejere i det såkaldte Udkantsdanmark bliver de store tabere, når Finanstilsynet i løbet af kort tid offentliggør nye regler, som sætter grænser for, hvor mange afdragsfrie lån landets realkreditselskaber må udstede.
Fire af hinanden uafhængige kilder oplyser til Jyllands-Posten, at en nedbringelse af mængden af afdragsfrie lån bliver en central del af en kommende regulering af realkreditsektoren, som Finanstilsynet efter planen lancerer i løbet af september.
»Det interessante er, hvem der ikke længere skal have afdragsfrie lån. I praksis bliver det boligejere i Udkantsdanmark, fordi det er her, vores risiko er størst. Det behøver man ikke være professor for at regne ud, men ingen vil sige det til citat, for det er et ømtåleligt emne,« siger en centralt placeret kilde i realkreditsektoren.
En ekspert i boligøkonomi er enig i den vurdering.
»Det vil få realkreditten til at give afdragsfriheden til de gode kunder i byerne, som der er mindre risiko på. Dermed bliver de i forvejen hårdest ramte boligejere i Udkantsdanmark ramt endnu en gang, fordi det vil presse prisen ned,« siger Morten Skak, lektor ved Syddansk Universitet.
Lånene udgør en risiko
Danske boligejere er vilde med afdragsfrie lån, som udgør 56 pct. eller 813 mia. kr. af det samlede realkreditudlån til private.
Nationalbanken, internationale kreditvurderingsbureauer og Finanstilsynet har gentagne gange sagt, at det høje niveau udgør en for stor risiko og bør nedbringes. Finanstilsynets bestyrelse havde onsdag reguleringen af afdragsfrihed på dagsordenen, og torsdag præsenterer erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen (S) de nye regler for forligskredsen om finansiel stabilitet, som omfatter alle Folketingets partier bortset fra Enhedslisten.
Eksisterende lån berøres ikke af indgrebet.
Hverken Henrik Sass Larsen eller Finanstilsynet vil kommentere den kommende regulering.
