Det grå guld har slået rod i parcelhusene

Der er kommet flere grå hår i de danske parcelhuskvarterer. Danskere med mere end 60 år på bagen bliver nemlig boende længere i deres parcelhuse end tidligere, og dermed fylder denne aldersgruppe mere på villavejene, end deres andel af befolkningen tilskriver.

Ældre på 60 år eller derover udgør i dag 24,7 pct. af markedet for parcelhuse, mens de udgør 24,3 pct. af befolkningen. Tilbage i begyndelsen af 1980'erne udgjorde ældre på 60 år eller derover på 15 pct. af parcelhusmarkedet, mens aldersgruppen på dette tidspunkt udgjorde 20 pct. af befolkningen. Det viser en analyse fra Realkredit Danmark.

»Tallene taler dermed deres tydelige sprog om, at danskerne bliver boende i parcelhuset længere end tidligere,« siger Christian Hilligsøe Heinig, der er cheføkonom i Realkredit Danmark.

Én af forklaringerne er, at danskerne bliver ældre, men samtidig holder sig bedre, lyder det fra Nykredit.

»Men det skyldes også den store tilflytning til byerne, og at de unge bliver boende i længere tid i byerne« siger Joachim Borg Kristensen, boligøkonom i Nykredit.

I Arbejdernes Landsbank har man bemærket, at ældre bliver boende længere tid i parcelhuset.

»Det er måske ikke, fordi de gerne vil blive boende, men måske snarere fordi de ikke har et alternativ. Det er svært at finde noget mindre, som ligger tæt på de venner og bekendte, som man har i parcelhusområderne,« siger Lone Kjærgaard, cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.

Artiklen fortsætter under billedet...

Udbuddet af parcelhuse bliver holdt nede som følge af, at ældre danskere bliver boende i længere tid, og det har hjulpet markedet, lyder vurderingen fra Realkredit Danmark.

»Det har betydning for dynamikken på boligmarkedet, for når udbuddet bliver holdt nede, holder det hånden under priserne,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Nykredit peger dog på, at tendensen har medvirket til, at opturen på boligmarkedet i de store byer ikke smitter af på parcelhusmarkedet uden for de største byer.

»Der er tale om en strukturel ændring. Men der er tegn på, at tendensen ikke er helt så stor som tidligere. Siden 2008 har der været en stor stigning i tilflytningen. Der er stadig tale om en stor nettotilflytning til København, men i 2013 steg antallet af personer, som flyttede fra København,« siger Joachim Borg Kristensen.

Denne artikel er en oplåst abonnementsartikel. Ønsker du fuld adgang til alle øvrige artikler i Finans’ abonnementsunivers, kan du helt uforpligtende få 40 dages gratis adgang ved at klikke her.