Nu slår boligpriser i København rekord - og bekymringerne vokser

Store middagsselskaber, røde bøffer og god vin. Humøret var højt op gennem 00'erne, og nu nærmer humøret og boligpriserne sig igen topniveau. I hvert fald i København. Det skriver Politiken mandag.

Det seneste par år er boligerne blevet markant dyrere, og i nogle bydele er priserne i kroner og øre nu højere end nogensinde. Det viser en analyse af udviklingen i kvadratmeterpriser fra 2007 til 2014, som Boligsiden.dk har lavet for Politiken.

Dermed øges også bekymringen for, at vi er på vej mod en ny boligboble.

»Det er klart, at de relativt store prisstigninger i København leder tankerne tilbage til 2006-2007, men der er mange forskelle på den udvikling, vi ser på det københavnske boligmarked i dag, og den udvikling, vi så dengang«, siger lektor ved Syddansk Universitet Morten Skak, der er ekspert i boligøkonomi.

Selv inden for Københavns kommunegrænse er der stor forskel på centrale og mere perifere bydele: Indre by, brokvartererne, Christianshavn og Holmen er steget voldsomt de seneste år, mens tendensen aftager, jo længere væk fra centrum man bor, viser Boligsiden.dk?s analyse af samtlige bydele.

»Det, vi ser i København, er en mikroversion af det, vi ser på landsplan. På grund af den lave rente er forskellen på at købe dyrt eller billigt, blevet mindre i månedlig ydelse. Og det får folk til at søge mod de mest attraktive kvarterer«, siger Las Olsen, privatøkonom i Danske Bank, til Politiken.

Siden 2006 er lønnen steget 23,4 procent, og dertil har skattelettelser, faldende oliepris og ekstremt lav rente betydet, at københavnerne i dag bruger en langt mindre andel af deres indtægt på bolig.