15 pct. dyrere at bo til leje i København

Prisen for at bo til leje i København stiger i rekordtempo, og intet tyder på, at det er slut nu. På bare fire måneder er priserne steget 15 pct. Det betyder, at mange studerende nu ikke længere har råd til at bo til leje i København.

Prisstigningerne er vel at mærke registreret før studiestart til efteråret, hvor der kommer en voldsom tilstrømning af studerende med behov for en bolig.

De kommende studerende kan blive tvunget til at finde alternative løsninger, for det er ikke alle, der vil have råd til at bo alene, fastslår Michael Eggert, direktør for Lejebolig.dk, der er en af Danmarks største lejeportaler. Lejebolig.dk har foretaget en opgørelse over udlejningspriserne i de københavnske bydele K, V, Ø S, N, NV og SV.

»Når vi ser på et til fire-værelses lejelejligheder i de bydele, er huslejen i gennemsnit steget med 15 pct. Det er en ret kraftig stigning taget den korte periode i betragtning. Vi har ikke været i nærheden af så store stigninger de seneste par år,« siger Michael Eggert.

Udviklingen i husleje i København

Kilde: Lejebolig.dk (tallene er afrundede)

Han forklarer, at København N og K er de bydele, hvor der samlet set er sket de største stigninger. Eksempelvis er to værelses lejelejligheder i København N i gennemsnit steget med 4.658 kr. siden sidste år, så de nu i snit koster 12.484 kr. i månedlig husleje.

I København Ø og SV oplever man samlet set de mindste stigninger med henholdsvis 9 og 1 pct.

Ifølge forbrugerøkonom i Nordea, Ann Lehmann Erichsen, er tendensen med høje huslejepriser ikke noget, der forsvinder foreløbig, men noget vi skal vænne os til.

»Trenden med at flere og flere søger ind til København, samtidig med at færre flytter ud, presser det københavnske boligmarked, og det er en tendens der vil fortsætte. Derved vil huslejepriserne automatisk også blive højere,« siger Ann Lehmann Erichsen.

Lejligheder, der er omfattet af lov om huslejeregulering kan ikke stige på samme måde og vil derfor blive endnu mere eftertragtede. For udlejere i alle andre lejligheder er der mere eller mindre frit spil til at hæve huslejen yderligere.

Michael Eggert opfordrer derfor de kommende studerende til at bo flere sammen, hvis drømmen er at bo centralt i København.

»Udover at huslejen bliver lavere, er der også chancer for, at udbuddet kan blive en smule større, når man kigger på tre- og fire-værelses lejligheder,« mener Michael Eggert.