Unge vil af med dyr boliggæld

Boligejere med stor gæld og unge er mere motiverede for at begynde at afdrage, når afdragsfriheden udløber. Det viser analyse, som Nordea Kredit har foretaget blandt egne kunder.

Analysen viser, at to ud af tre kunder går i gang med at afdrage, når afdragsfriheden udløber. Men der er altså forskel på, hvor stor lysten er.

»Vores tal viser også, at det særligt er de højtbelånte boligejere, der går i gang med at afdrage, når den afdragsfrie periode udløber. Det giver umiddelbart god mening, om end alle boligejere bør have en plan for deres gæld, og ikke blot bruge afdragsfriheden som en mulighed for at få en billig husleje,« siger boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.

Yderligere er der flere af de yngre end de ældre boligejere, der går i gang med at afdrage. Det kan forklares med, at de yngre boligejere ofte har en større gæld end de ældre.

»Men det er næppe alle boligejere, der allerede nu ved, hvordan fremtiden vil arte sig, eller hvor de gerne vil bo, når de bliver ældre. Derfor er anbefalingen også, at man går i gang med at afdrage, så snart den dyre gæld er væk.«

I år og næste år skal boligejere for alvor i gang med at afdrage på de lån, der er afdragsfrie i typisk 10 år. De første afdragsfrie lån blev langet over disken i 2003, men kom lidt tøvende i gang. Men nu står flere af de større årgange for tur.

Det er naturligt, at de ældre er tøvende med at afdrage og dermed sparer penge til forbrug.

»De ældre bør ikke læne sig for meget tilbage, da man altid skal kreditgodkendes til at kunne afdrage og forrente et 30-årigt fast forrentet lån med afdrag. Også selv om man er kommet op i årene, og indkomsten er faldet i forhold til dengang man var på arbejdsmarkedet. Vil man derfor være sikker på at kunne få forlænget sin afdragsfrihed, gør man klogt i at nedbringen sin gæld i god tid forinden til et forholdsvist lavt niveau,« siger Lise Nytoft Bergmann.

På den måde vil man få en større sikkerhed for, at man kan blive i sin bolig på sine gamle dage, mener hun.

»Vores undersøgelser viser sig, at det kan man ikke altid forudsige på forhånd. Når vi spørger de 50-årige, om de regner med at flytte til noget mindre, når de bliver ældre, er der flere, der svarer ja, end når vi spørger dem igen, efter at de faktisk har rundet de 60 år.«

Den aktuelt lave rente er hovedårsagen til, at det kan være aktuelt at overveje, hvad man vi med sine lån. Uanset om boligejerne ønsker at forlænge antallet af år, lånet skal afdrages over, eller de ønsker ny afdragsfrihed, er det ikke for tidligt at gøre sig nogle overvejelser.

»Generelt anbefaler vi, at boligejerne lægger en plan for deres samlede gæld. Det gælder om at komme af med den dyre gæld først, men som følge af den lave rente, har mange boligejere mulighed for både at betale afdrag på bil- og realkreditlånet eller at afvikle billånet hurtigere end først forventet,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Hvis renten stiger yderligere, kan det blive dyrere at få en kreditgodkendelse til et nyt lån. Så tror man, at renten stiger, bør man allerede nu undersøge sine muligheder, så man ikke ender med en overraskelse kort tid før, afdragsfriheden rent faktisk udløber, lyder rådet fra Nordea Kredit.