Sommerens forældrekøb kan øge prispresset på ejerlejligheder
Rekordhøje 92.477 har søgt ind på en videregående uddannelse. Højsæsonen for forældrekøb sættes i gang på et tidspunkt, hvor priserne på ejerlejligheder i Aarhus, København og på Frederiksberg er i rekordniveauer.
Presset på de glohede ejerlejlighedspriser stiger yderligere, når tusindvis af forældre i de kommende måneder forsøger at finde en bolig til deres poder i de store studiebyer. Det sker på et tidspunkt, hvor der ifølge tal fra Boliga allerede er budkrig om op mod hver femte lejlighed i København.
Søndag udløb fristen for kvote 1 ansøgninger til de videregående uddannelser. 92.477 har søgt ind. Med udgangen af denne måned vil godt 65.000 være optaget på et studie.
Nationalbankdirektør Lars Rohde og adskillige økonomer har advaret om, at ejerlejlighedspriserne stiger for hurtigt lige nu, og har advaret køberne mod at blive fartblinde på grund af den lave rente. Men det afskrækker ikke forældrene fra at jagte lejligheder centralt i de store studiebyer, fortæller Danbolig og Home.
»Prisudviklingen har ikke gjort interessen mindre for lejlighederne i Aarhus og København, fordi forældrekøberne typisk befinder sig i det købestærke segment. Det betyder meget for forældrekøberne, at lejligheden ligger centralt,« siger kommunikationskonsulent Signe Poulsen Danbolig.
En rundspørge blandt Danboligs mæglerpanel i de større studiebyer viser, at seks ud af ti forældrekøbere helst vil købe en lejlighed i centrum.
Ifølge Home er andelen af forældrekøb steget 16 pct. sidste år trods prisrekorderne.
Som forældre skal man tænke sig godt om, inden man køber. Der skal være plads i økonomien til, at renten - trods udviklingen i Grækenland - kan stige hurtigt.Morten Skak, boligforsker SDU.
Boligforsker, lektor Morten Skak, SDU, mener ikke, at der på nuværende tidspunkt er dannet en prisboble, men stigningstakten i m2-priser skal helst falde. Over 3,5 år er m2-priserne på ejerlejligheder i København steget 33 pct. - 18 pct. i Aarhus. Og priserne er accelereret med rentefaldet.
»Som forældre skal man tænke sig godt om, inden man køber. Der skal være plads i økonomien til, at renten - trods udviklingen i Grækenland - kan stige hurtigt. Og så må man aldrig vælge en mere risikobetonet låneform for at kunne være med i en overbudskamp, « siger Morten Skak og henviser til, at op mod hver femte ejerlejlighed ifølge en opgørelse foretaget af Boliga for Berlingske bliver solgt til en højere pris end udbudsprisen.
Nordea Kredit siger, at forældrene bør have en plan B, skønt der ikke p.t. er en boble.
»Priserne er høje, og vi ser en risiko for, at priserne igen vil begynde at falde, såfremt renten stiger føleligt fra det nuværende niveau. Den manglende boble betyder således ikke, at panden er fri for bekymringsrynker over de kommende års prisudvikling,« siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann, Nordea Kredit.
