Danskerne vil sælge deres sommerhuse til udlændinge

Vi danskere kan købe en ødegård i Sverige, et sommerhus i Spanien eller en ferielejlighed i Berlin. Men udlændinge, der bor uden for Danmark, har meget begrænsede muligheder for at købe ferieboliger i Danmark. Er det retfærdigt?

Næppe mener hovedparten af svarpersonerne i en ny undersøgelse, som Boligsiden.dk har lavet. Ifølge 54 pct. af brugerne på Boligsiden.dk skal udlændinge, der bor uden for Danmark, også have lov til at købe ferieboliger i Danmark.

Hvis det skal blive muligt, kræver det en lovændring, og hvis den kommer, vil det med stor sandsynlighed øge efterspørgslen på sommerhuse og trække priserne på fritidsboliger op. Netop det kan markedet for fritidsboliger godt bruge.

For mens salgsprisen på ejerlejligheder og villaer i dag ligger højere end for fem år siden, halter sommerhuspriserne stadig lidt bagefter. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris lå i juli i år ca. 1.000 kr. under niveauet i juli 2010.

På trods af at der især i 2015 er blevet handlet et øget antal sommerhuse, tager det stadig lang tid at sælge mange sommerhuse. Salgstiden for sommerhuse lå i juli på 284 dage i gennemsnit. Det er en stigning på seks pct. fra juli 2014.

»Årsagen skal nok findes i det kølige danske sommervejr, der ikke rigtig har ansporet sommerhuskøberne til at handle. En øget efterspørgsel fra udlændinge med bopæl uden for Danmark vil kunne rykke ved især salgstiderne,« siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.

Dispensationer til køb af ferieboliger

Kilde: Justitsministeriet

Noget tyder på, at udlændinge har fået større interesse for de danske fritidsboliger i løbet af de seneste år. I 2014 gav Justitsministeriet 263 dispensationer til, at udlændinge kunne købe fritidsbolig i Danmark. I 2013 var tallet 241, mens det i 2012 var 164. For alle årene gælder at ca. en tredjedel derudover fik afslag på en ansøgning om dispensation.

»Selv hvis alle knap 400 havde fået lov til at købe sommerhus i 2014, er det ikke det, der vil påvirke prisen enormt meget. Men man må formode, at der er flere, der har interessen end dem, der søger dispensation. Derudover kunne man også forestille sig, at nogle af dem, der har et sommerhus til salg, ville begynde at annoncere i udlandet, hvis markedet bliver givet frit,« siger Birgit Daetz.

Det er især nordmænd, svenskere og tyskere, der får dispensation til at købe danske ferieboliger.