Tre ud af fire renteprognoser er forkerte

Tre ud af fire renteprognoser fra banker og realkreditinstitutter er forkerte.

Det viser en gennemgang, som Mybanker har foretaget af 14 renteprognoser de seneste tre år.

De forkerte prognoser er ikke et problem i sig selv. Men hvis de betyder, at boligejere har brugt dem som udgangspunkt for at beslutte sig for, hvilket realkreditlån de skulle vælge, er det problematisk, mener partner i Mybanker, Morten Westergaard.

Ikke mindst de mange, der har valgt at skifte de billige flekslån ud med dyrere fast forrentede lån har gjort en dårlig forretning på kort sigt.

»Problemet er ikke forkerte beregninger eller slette intentioner hos de nationale og internationale institutioner, men snarere det faktum, at vi befinder os i en omskiftelig periode efter finanskrisen, som bankerne øjensynligt ikke har prøvet kræfter med før – eller er i stand til helt at forstå,« lyder dommen fra Morten Westergaard.

Han opfordrer både boligejere og opsparere til at tænke sig godt om, inden de træffer beslutning om, hvordan de vil disponere.

»Som hjælp til dette kan du søge råd hos de forventninger, danske og udenlandske banker regelmæssigt offentliggør. Men er disse forventninger et pejlemærke for, hvad der vil komme til at ske i fremtiden, eller er de ofte mere misvisende end retvisende?« spørger han.

Renteniveauet har været rekordlavt i de seneste år, men ifølge bankernes økonomer skulle det snart være slut.

»Problemet er bare, at det har været sagt før – og sagt ofte,« siger Morten Westergaard.

I realkreditsektoren har man de seneste år underspillet renteprognoserne. De bruges nu kun som et pejlemærke, og det gøres kunderne udtrykkeligt opmærksom på, understreger boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.

»Når man har med renter at gøre, har man altid haft bedre udsyn via bakspejlet end gennem forruden,« siger Lise Nytoft Bergmann.

»Det har til alle tider været en oprigtig svær disciplin at spå om renten, og vi har ofte set, at økonomer har taget fejl. De seneste år er ingen undtagelse. Derfor bør boligejerne heller aldrig tilrettelægge deres økonomi alene på baggrund af en renteprognose, men i stedet tage udgangspunkt i deres egen økonomi og deres præference for risiko.«

Lise Nytoft Bergmann opfordrer danskere med penge til overs til at finde andre markeder end markedet for boligrenter.