Finanskrisen spøger stadig: Parcelhuspriser hænger i dyndet
Parcelhuse handles til priser, der ligger langt under toppen i 2006 og 2007.
Der er ingen grund til feststemning på parcelhusmarkedet. For trods flere års fremgang er priserne på parcelhuse stadig 14,9 pct. lavere end i december 2006, da det hele toppede lige før finanskrisen.
Et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm koster i dag 1.820.000 kr., viser Homes og Realkredits Danmarks husprisindeks for januar. Indekset har vist sig at være en præcis indikator for, hvordan boligmarkedet har det. At der stadig er et stykke vej op til toppen, er ikke overraskende, mener relationschef i Home, Mads Ellegaard.
Der er for alvor er kommet gang i salget - selv i de områder med lave priser. Det er med til at trække gennemsnitspriserne nedad. Hvis fremgangen kun var sket i storbyerne, ville gennemsnitspriserne have været højere.
»Der er igen højere aktivitet i områder med lave priser, og det er positivt. Den fremgang, der har været i storbyerne, har nu forplantet sig til resten af landet,« Mads Ellegaard.
Han glæder sig over, at priserne trods alt er steget markant siden bunden. På et år er priserne således steget med 3,4 pct. Men der er endnu områder, hvor salget og priserne er gået helt eller delvist i stå. Et eksempel er Lolland.
»Der handles mere også på Lolland, men det er svært at nå tidligere priser. Vi kan jo ikke trække folk til, hvis de ikke er interesseret i et givent område.«
Mads Ellegaard har ikke umiddelbart forventninger til, at udviklingen vil vende her og nu.
»Vi har tidligere set, at der kan komme en form for modbølge, så flere vælger at flytte på landet. Men der er nok et begrænset publikum til det. Vi kan se på tal fra bl.a. Danmarks Statistik, at tendensen med at flytte til byerne fortsætter,« siger Mads Ellegaard, der mener, at der reelt er tale om en urbanisering.
I december 2006 blev et gennemsnitligt parcelhus handlet til en pris på 2.130.000 kr. Prisen er altså 310.000 kr. lavere i dag.
Anderledes ser det ud med ejerlejlighederne. Her er prisen nu højere end i 2006. En gennemsnitslejlighed i København koster 2,88 mio. kr. I 2006 var prisen 2,80 mio. kr.
