Ejendomsmæglere: Der sker noget »bemærkelsesværdigt« i København
Kvadratmeterprisen for villaer og rækkehuse i København nærmer sig det dobbelte af landsgennemsnittet. Prisstigningen overrasker dog efter faldende salgstal.
I januar var hovedstaden og resten af landet i samme vogn med stagnerende boligpriser. Men tallene fra februar viser at de københavnske boligejere nu igen stikker af fra resten af landet med en stigning på 0,8 pct..
Villaer og rækkehuse i København kan nu præstere en kvadratmeterpris på over 22.000. Det højeste niveau siden 2010.
Den nye øgning i forskellen på København og resten af landet kommer dog som overraskelse. Stigningen kommer nemlig mens boligsalget i København eller har set ud til at falde.
»Antallet af hushandler i København Kommune var i januar i år 37 pct. lavere end i januar 2015. Det er derfor bemærkelsesværdigt, at vi nu ser stigende priser trods aftagende salg,« siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk i en meddelelse.
Imens huspriserne i hovedstaden nu har genoptaget sin stræben mod niveauet før krisen, lå landsgennemsnittet helt dødt i februar.
Dermed bevægede kvadratmeterprisen sig ikke væk fra lejet lige over 12.000 pr. kvm., hvor det har ligget stille i ni måneder nu.
Billedet er dog et andet for ejerlejligheder. Her er prisen nemlig steget med 0,6 pct. Stigningerne har gjorde sig gældende for hele landet.
»Der har ikke været de store udsving på boligmarkedet i februar, men lejlighedspriserne er de mest påvirkelige over for den medvind i økonomien og tro på boligmarkedet, der stadig hersker. Derfor er det dem, der rykker, mens resten af markedet ligger stille,« siger Birgit Daetz.
Gennemsnitsprisen for en ejerlejlighed ligger nu på 25.244 kr. pr. kvm. set over hele landet. Ejerlejligheder i København præsterer en pris på 29.597 kr. pr. kvm.
