Privatøkonomi

Oslo-mæglere advarer mod vilde vesten-tilstande

Lejligheder bliver flået ud af hænderne på både sælgere og mæglere i Oslo, og det får nu mæglerne til at advare mod at sælge til ellers gode bud.

Artiklens øverste billede
Boligmarkedet i Oslo er hvidglødende, og mæglere oplever i stigende grad, at købere er desperate. Foto: Jens Dresling

Ville du sælge, hvis du fik tilbudt 3,6 mio. norske kroner for en lejlighed på 51 kvadratmeter, der var udbudt til blot 3,1 mio.?

Det kan synes som en rigtig god handel, men i Norges hovedstad Oslo er boligmarkedet hvidglødende, og det får mæglerne til at mane sælgere til sindsro, når de ud af det blå får tilbudt store summer for deres lejlighed.

I ovenstående tilfælde lykkedes det mægleren, Trond Haugstad, at overbevise sælgeren om at styre sig.

Og det betalte sig i sidste ende.

Det skriver det norske medie e24.no.

»Erfaringsmæssigt opnår vi en højere pris til sælger ved at køre budrunder,« forklarer Trond Haugstad til mediet.

Lejligheden på de 51 kvadratmeter ligger i den populære gade St. Hanshaugen, og den skulle udbydes til den nette som af 3,1 mio. norske kroner eller ca. 2,5 mio. danske. Dertil lå en fællesgæld i ejendommen på 124.087 norske kroner.

Men allerede inden lejligheden rød i udbud, fik sælgeren efter en privat fremvisning et bud på 3,6 mio. norske kroner eller lidt over 2,9 mio. danske.

Mælger sagde "vent", lejligheden røg i udbud, der var masser af interesse, og syv personer deltog efterfølgende i en budrunde.

Slutpris: 3,8 mio. norske kroner + fællesgæld. I alt hvad der svarer til lige knap 3,2 mio. danske kroner for en 1-værelses lejlighed på 51 kvadratmeter.

»Jeg var ovenud fornøjet med den pris, jeg fik til sidst. Det var svært at sige nej, da jeg fik et så højt direkte bud, men jeg synes, det er fint, at det er markedet, som i sidste ende bestemmer prisen,« siger sælgeren, Daniel Høgli Major, til e24.no.

Det er netop de direkte bud eller "boligkupping", som både mæglere og de norske forbrugermyndigheder nu advarer imod.

»Det er ikke usædvanligt, at folk prøver det, når markedet er, som det er. Det er en konsekvens af, at der er få boliger og mange på boligjagt. Folk bliver desperate,« forklarer Trond Haugstad, som er ejendomsmægler hos DNB.

Men det er noget, som folk i stigende omfang tager til sig, uddyber han.

Boligmarkedet i Oslo er under unormalt stort pres for tiden, skriver e24.no desuden og citerer bl.a. direktør for Privatmegleren, Grethe Meier, for at sige, at det "for at sige det mildt" ikke er unormalt med over 100 mennesker til åbent hus.

Tal fra den norske brancheforening for ejendomsmæglere, Eiendom Norge, viser således også, at prisvæksten i juli i Oslo var den højeste nogensinde registreret.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.