Privatøkonomi

Oslomarkedet brænder: Slidt treværelses solgt en mio. over pris, inden den overhovedet blev vist frem

Boligpriserne går amok i Oslo, hvor prisen på ejerlejligheder er steget 20 pct. på et år.

Artiklens øverste billede
Stadig flere boliger i Oslo bliver solgt, inden de overhovedet bliver vist frem. Foto: Jens Dresling

Det er næsten ikke til at følge med boligmarkedet for ejerlejligheder i Oslo mere.

Betænkningstid er en by i Rusland, og fremvisninger er du ikke sikker på, du overhovedet kan nå, inden boligen er revet væk. Flået ud af hænderne på mæglerne.

Markedet er desperat og har på blot et år oplevet, at priserne er steget 20 pct. Og det er på udbudsprisen. Dertil kommer den overpris, som rigtig mange lejligheder bliver solgt med i den populære norske hovedstad.

Det skriver nyhedsmediet E24, som blandt andet har talt med ejendomsmægler Lucie Tran fra DNB Eiendom.

Hun satte for nylig en gammel, slidt treværelses lejlighed fra 1980 til salg.

Lejligheden ligger på Enerhaugen i det centrale Oslo, og trænger gevaldigt til en renovering.

Men allerede et kvarter efter lejligheden var slået op, havde fem interesserede ringet mægleren op. To dage efter var tallet oppe på 50, og der var allerede tikket bud ind, selvom lejligheden ikke var vist frem endnu.

Mægleren ringede til sælgeren, som takkede ja til et bud, der lå en mio. norske kr. over udbudsprisen.

Lejligheden blev solgt for 4,8 mio. norske kr. uden overhovedet at være vist frem.

Det svarer til ca. 3,9 mio. danske kr. for 86 kvadratmeter, hvor stort set alt ifølge mægleren skal gennemrenoveres. Ca. 45.000 kr. pr. kvadratmeter.

»Da jeg fortalte om efterspørgslen, blev han meget overrasket. Han troede ikke, en slidt lejlighed ville være så attraktiv,« fortæller Lucie Tran til E24.

Ovenstående hændelse er ikke unik. Slet ikke.

De sidste par dage er 29 boliger i Oslo og Akershus solgt inden fremvisning. Og vil man være med som køber, skal man have tegnedrengen frem. Den store. For der skal mindst et par hundredtusinde ekstra på prisen, hvis sælger skal slippe inden budrunden, som næsten er blevet standard.

Mæglerne anbefaler da også sælgere at vente til budrunden:

»Når man hører om sådanne fantasipriser, hvor folk kupper en million over satsen på en middelmådig bolig, kan man forestille sig, at flere mennesker bliver fristet til at gøre det samme. Men det må man ikke gøre som sælger. Det er i den grad sælgers marked,« lyder det fra administrerende direktør i Norges ejendomsmæglerforbund, NEF, Carl O. Geving.

Han mener, at markedet er drevet af et kolossalt underskud af boliger på markedet, og at udviklingen er ganske usund:

»Det er ikke godt, at det går så hurtigt. Hvis man stikker en finger i jorden og tænker over, hvad det er, der gør, at en bolig bliver så meget mere værd over natten, er prisvæksten meget usund.«

Han advarer købere mod at tro, at prisvæksten bliver ved med at stige i mange år endnu. Alligevel tvivler han dog på, at Oslo lige nu oplever en boligboble:

»Jeg har ingen grund til at tro, at det er en boble i klassisk forstand. Det, vi ser, er et marked, der er drevet af reel efterspørgsel,« siger han til E24.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.