Privatøkonomi

Lavere rentefradrag koster boligejere tusindvis af kroner

Især to typer boligejere bliver ramt af regeringens forslag om at sænke fradraget for renteudgifter.

Artiklens øverste billede
Rentefradraget falder for langt de fleste boligejere, hvis nyt forslag vedtages. Foto: Sanne Vils Axelsen.

Boligejere over hele landet skal af med flere tusinde kroner om året, hvis regeringens forslag om at forringe rentefradraget bliver en realitet.

I regeringens 2025-plan, der blev offentliggjort tirsdag, fremgår det, at det fradrag, som boligejere får for deres renteudgifter, skal nedsættes gradvist med i alt fem procentpoint i 2021-25. Det skal gøre det mindre attraktivt at låne penge til f.eks. en bolig.

I dag kan man fratrække 33,6 pct. af de første 50.000 kr., hvis man er enlig, og de første 100.000 kr., hvis man er et par. Fremover bliver fradragsværdien sænket til 28,6 pct.

Fradraget for renteudgifter over 50.000 kr. er i dag 28,6 pct. Det bliver sænket til 20 pct., når regeringens forslag er fuldt indfaset i 2025.

»For langt de fleste boligejere vil rentefradraget falde fra de nuværende 33,6 pct. til 28,6 pct. Kun hvis renten stiger meget - og dermed renteudgifterne - ender man på 20 pct.,« siger Mikkel Høegh, boligøkonom i BRFkredit.

Det nye forslag vil især ramme førstegangskøbere, siger både regeringen og flere økonomer. Det skyldes, at førstegangskøbere typisk har brug for at hjemtage større lån for at finansiere boligen, fordi de ikke har en gevinst med fra en anden bolig.

Et gennemsnitligt hus koster cirka to mio. kr., ifølge Danmarks Statistik. Hvis 95 pct. af dette hus skal belånes med et fastforrentet realkreditlån og et boliglån i banken, bliver de årlige renteudgifter 51.500 kr.

Med de nuværende regler er beløbet fradragsberettiget og vil koste boligejeren 34.196 kr. Med de nye regler stiger regningen til 36.771 kr.

»Det bliver altså 2.575 kr. dyrere om året for en førstegangskøber med fast rente og efterfinansiering i banken,« konstaterer Mikkel Høegh.

Boligejere med store, fastforrentede lån bliver også ramt, såfremt det nye forslag vedtages. Det viser beregninger, som Nordea Kredit har lavet for Finans.

Tager man udgangspunkt i et fastforrentet realkreditlån på 2 mio. kr., betyder et reduceret rentefradrag, at boligejerens udgift til realkreditlånet stiger fra 35.770 kr. i dag til 38.470 kr. kr. i 2025, når rentefradraget er fuldt indfaset.

Det svarer til en merregning på 2.700 kr. om året.

»Det vil være synligt i de fleste husholdninger, men ikke problematisk,« siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit.

For boligejere med variabel rente bliver ekstraregningen mindre.

Det er ikke første gang, at politikerne på Christiansborg vælger at skære i boligejernes rentefradrag. For fire år siden besluttede den daværende regering, at værdien af rentefradraget skulle falde med en procent om året - fra 33 pct. til 25 pct. - frem til 2019.

Reduktionen gjaldt dog kun renteudgifter, der var over 50.000 kr. for en enlig og over 100.000 kr. for et par.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læstelisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.