Rekordlav rente får flere til at betale afdrag

Lysten til at betale afdrag er stor selv blandt boligejere med afdragsfrie lån, viser en analyse, som TNS Gallup har foretaget for Realkredit Danmark.

29 pct. af af boligejerne med afdragsfrie lån mener, at den historisk lave rente giver en god anledning til at afdrage på boliggælden. Mest afdragslystne er - ikke overraskende - boligejere, der i forvejen betaler afdrag.

Undersøgelsen bekræfter, at danske boligejere er delt i to lejre. For ca. halvdelen af boligejerne ændrer ikke adfærd på grund af den lave rente.

»Der er dem, som synes renterne er så lave, at det ikke giver den store mening at afdrage på gælden – og så er der den største lejr, som mener, det giver værdi at afdrage, da man kan sætte turbo på afviklingen,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

At boligejerne ikke afdrager på deres boliggæld trods den lave rente, kan give god mening, mener han. Ofte skyldes det, at der i stedet afdrages på anden og dyrere gæld. Til gengæld afvikles boliggælden på et senere tidspunkt, viser erfaringerne.

»Denne tendens ses jo også i tallene om, hvor vigtigt man vurderer det er, at blive gældfri over tid. Her viser undersøgelsen, at 38 pct. af dem med afdragsfrie lån, mener at det er vigtigt at blive gældfri før eller siden.«

I Realkredit Danmark glæder man sig over, at så mange danskere ser god værdi i at afdrage på realkreditgælden nu. Det skyldes, at der helt automatisk sættes turbo på afdragene, når renten er lav.

»På den anden side kan man godt argumentere for, at når renten er så lav, så vil en del af gælden løbende blive udhulet af en stigende lønvækst. Endeligt kan det også være, at en del af denne gruppe af boligejere har anden og dyrere gæld ved siden af, og i så fald giver det langt mere mening at sætte fokus på afbetalingen af denne frem for at afdrage på den billigste del af gælden,« mener Christian Hilligsøe Heinig.

Boligejere med fast forrentede lån er generelt lidt mere konservativt indrettet i forhold til boligøkonomien. Der er således færre boligejere med denne låntype, der mener, at incitamentet til afdrag påvirkes negativt af de meget lave renter sammenlignet med boligejere med variabelt forrentet lån. Der er endvidere også en større andel, der mener, at afdrag er oplagt i det aktuelle lavrentemiljø.

»Denne forskel er også kommet til udtryk historisk set i lånevalget. Der er således en langt højere andel af variabelt forrentede lån, der får afdragsfrihed tilknyttet, mens der typisk vælges afdrag, hvis man også har valgt fast rente,« siger Christian Hilligsøe Heinig.