Sidste udkald før det københavnske boligmarked lukker for førstegangskøbere
Stigende huspriser er tæt ved at have sparket førstegangskøbere ud af det københavnske boligmarked, advarer Arbejdernes Landsbank. Det volder bl.a. sygeplejersker problemer, fastslår Dansk Sygeplejeråd.
Stigende huspriser i og omkring København er hastigt på vej til at sende helt almindelige førstegangskøbere helt ud af det brandvarme boligmarked.
Så kontant lyder advarslen fra Arbejdernes Landsbank med afsæt i nye beregninger, der viser, at boliglån og boligskatter for et hus på 140 kvadratmeter i København nu lægger beslag på mere end halvdelen af husstandsindtægten for en familie med en gennemsnitlig indkomst. Det er det højeste niveau siden 2009.
»Priserne er kommet så højt op, at en almindelig familie ikke længere har råd til at købe et gennemsnitligt hus i København og omegn,« fastslår Signe Roed-Frederiksen, cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.
Mens udgifterne til boliglån og boligskatter løber med 52 pct. af familieindkomsten i København, er tallet 41 pct. for et hus i omegnskommunerne, viser tallene.
»Det er et meget konkret problem for vores medlemmer,« siger Dorte Steenberg, næstformand i Dansk Sygeplejeråd.
Priserne er kommet så højt op, at en almindelig familie ikke længere har råd til at købe et gennemsnitligt hus i København og omegn.Signe Roed-Frederiksen, cheføkonom i Arbejdernes Landsbank
Hun fortæller, at især unge sygeplejerskefamilier allerede har store vanskeligheder med at finde en bolig tæt på deres arbejde, som de har råd til at betale.
Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea, peger på, at priserne på det københavnske boligmarked altid har været højere end i resten af landet.
»Men nu er det simpelthen blevet så dyrt, at der begynder at komme en naturlig selektering, fordi det ikke er alle, som har så stor en pengepung, at de kan være med,« siger Lise Nytoft Bergmann.
Realkreditrådet har netop fremlagt nye tal for prisudviklingen, der viser, at huspriserne på Østsjælland er steget 8 pct. alene det seneste år. Alligevel er der ingen grund til panik, lyder meldingen.
»Det er vigtigt at holde øje med udviklingen, men efter vores opfattelse er der ikke basis for nye indgreb på nuværende tidspunkt,« siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet, og henviser til, at Finanstilsynet senest har strammet kreditreglerne på boligområdet, hvilket især er et modtræk mod prisudviklingen i især Aarhus og København.
I 2. kvartal blev parcel- og rækkehuse i København handlet til en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 30.413 kr. – den højeste nogensinde.
