Renteimmune boligejere tror på højere priser
Bedring af boligmarkedet og arbejdsmarkedet mærkes nu for alvor.
Ikke engang risikoen for højere rente kan holde boligejernes ukuelige optimisme nede, viser Nykredits seneste indeks for huspristillid. Fra februar til marts steg tillidsindekset fra 25,7 til 27,3.
Og det sker vel at mærke i en periode, hvor renten i USA reelt stiger, og risikoen for stigende renter i Europa er blevet væsentligt større. Indekset har vist sig at være en ret præcis indikator for udviklingen på boligmarkedet og indsamles af Danmarks Statistik for Nykredit.
Med stigningen i marts fortsætter tendensen i det seneste halve år, hvor Nykredits huspristillid har vist støt stigende optimisme blandt boligejere til det nu højeste niveau i over et år. 2016 var et godt år for landets boligejere med prisstigninger i størstedelen af landets kommuner, og det smitter formentlig af på boligejernes optimisme, mener boligmarkedsanalytiker i Nykredit, Jacob Isaksen.
»Den stigende optimisme er gode nyheder for landets boligejere og købere, da den sætter skub i handlerne. Det smitter positivt af på prisudviklingen, der så igen påvirker optimismen og dermed bliver selvforstærkende,« siger Jacob Isaksen.
Den stigende optimisme er bemærkelsesværdig, mener han, især når man ser på de begivenheder, som har ramt boligejerne.
Briternes valg om at forlade EU, amerikanernes valg af Donald Trump som præsident, advarslerne fra Nationalbanken om en mulig boligprisboble på ejerlejlighedsmarkedet i København, usikkerheden om fremtidens boligskatter samt renteforhøjelser fra den amerikanske centralbank, har ikke kunnet rokke ved boligejerne positive syn på fremtiden.
»Vi mener dog, at den stigende optimisme i høj grad afspejler, at bedringen på boligmarkedet og arbejdsmarkedet har bredt sig ud i landet, samtidig med at renteniveauet fortsat ligger lavt. Det mere end opvejer de usikkerheder, der potentielt kan få negative konsekvenser for boligejerne,« siger Jacob Isaksen.
Nykredit deler boligejernes optimisme og forventer stigende boligpriser i samtlige landsdele i 2017 blandt andet drevet af fremgang i dansk økonomi og øget aktivitet på boligmarkedet.
