Boligpriserne fortsætter himmelflugt: »Risikoen for bobledannelse er overhængende«

Det sløje sommervejr har ikke lagt en dæmper på boligmarkedet. På landsplan steg huspriserne i juni med 1 pct., mens priserne på ejerlejligheder steg med 0,3 pct. Dermed er stigningerne det seneste år nået på 4,9 pct. for et gennemsnitligt hus, mens den gennemsnitlige ejerlejlighed er blevet 6,6 pct. dyrere.

Tallene har fået Steen Bocian, der er cheføkonom i Dansk Erhverv, til at tænde for advarselslamperne.

»Når vi taler markedet for ejerlejligheder, er priserne nu steget til et niveau, hvor risikoen for boble-dannelse er overhængende. Det er derfor vigtigt, at man som køber ikke lader sig presse i et hektisk marked, hvor det er nemt at lade sig gribe af euforien,« lyder det i en kommentar fra Steen Bocian til dagens tal.

Ser man på udviklingen det første halvår, er priserne for huse og ejerlejligheder steget med henholdsvis 5,1 pct. og 4,6 pct.

»Boligpriserne er steget ganske voldsomt i 1. halvår 2017. Stigningen skal forklares med den lave rente og den stigende beskæftigelse. Samtidigt kan vi ikke udelukke, at prisstigningerne er blevet selvforstærkende i nogle dele af landet, ved at nogle førstegangskøbere har fremrykket deres boligkøb af frygt for, at boligpriserne skal stige yderligere,« lyder det i en kommentar fra Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit.

I Nordea Kredit peger man på, at nye regler vil kunne lægge en dæmper på udviklingen.

»Finanstilsynet er i øjeblikket i gang med at indføre en ny regulering, der gør det sværere for boligkøbere i Københavnsområdet og Aarhus at få et lån med variabel rente eller afdrag, hvis de har brug for at låne mere end fire gange deres årsindkomst. Reguleringen forventes indført den 1. oktober, og vi forventer, den vil have en afdæmpende effekt på boligprisudviklingen i storbyerne i den kommende tid. Taget de seneste års voldsomme prisstigninger i betragtning, vil det være en god nyhed,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.