Historisk rekord: Vi er ukuelige boligoptimister

Danske boligejere er ukuelige optimister. For første gang har Nykredits huspristillidsindeks rundet de 30. I august var huspristilliden 28,7, i september er de steget til 31,4, og det er det højeste niveau i indeksets historie.

Den høje optimisme styrker opsvinget på boligmarkedet, mener boligmarkedsanalytiker i Nykredit, Jakob Isaksen.

Knap 2/3 af de adspurgte forventer højere priser det kommende år, og det er 12 procentpoint flere end for et år siden. Samtidig forventer kun 3 pct. lavere priser, mens den resterende tredjedel ingen prisændring forventer.

»Selv om størstedelen forventer højere priser, er der fortsat snor i danskernes forventninger,« siger Jakob Isaksen.

Det er således kun 3 pct. af de adspurgte, der forventer, at priserne om et år vil være »meget højere« end i dag, mens 60 pct. forventer, at priserne vil være »højere.«

Det er også iøjnefaldende, at så få forventer prisfald i det kommende år.

»Priserne er det seneste år trods alt kun steget i fire af fem kommuner. Det tyder på, at de adspurgte giver deres bud på prisudviklingen i hele landet frem for udviklingen i deres eget område,« mener Jakob Isaksen.

Den høje boligoptimisme skal ses i lyset af den fremgang, der har bredt sig ud i landet på boligmarkedet i den seneste tid. Handelsaktiviteten stiger ikke længere kun i og omkring landets største byer, men kommer flere og flere danskere til gode.

»Det er med til at få optimismen til at blomstre og give flere lyst til at gøre noget ved boligdrømmene. På den måde sætter den høje optimisme gang i mere aktivitet på boligmarkedet. Det giver så igen anledning til øget optimisme, og på den måde bliver den selvforstærkende og styrker opsvinget på boligmarkedet,« fastslår Jakob Isaksen.

Nykredit deler boligejernes optimisme og forventer husprisstigninger på 4 pct. på landsplan i år og 2,9 pct. næste år. Det skyldes, at opsvinget har bidt sig fast i dansk økonomi og på boligmarkedet. Det ses blandt andet ved flere bolighandler og fremgang i beskæftigelsen. Dertil kommer, at det lave renteniveau fortsat ventes at give medvind til boligkøberne og den økonomiske aktivitet.

Nykredits huspristillidsindeks indsamles i samarbejde med Danmarks Statistik.