Nu rammer de høje priser: Færre forældrekøb i storbyerne

De voldsomme prisstigninger på lejligheder i storbyerne skræmmer nu selv købestærke boligkunder væk. I København er der næsten 11 pct. færre forældrekøb til og med august 2017 sammenlignet med samme periode i 2016. I Frederiksberg er faldet hele 28 pct.

En cocktail af højere priser og større boligudbud af lejeboliger er hovedårsagen til faldet, er forklaringen.

Antallet af forældrekøb er faldet næsten 20 pct. i forhold til 2015, viser nye tal fra ejendomsmæglerkæden, Home. Forældrekøb er nu nede på niveau med købene i kriseåret 2012.

Faldet er størst i de dyreste byer, som er København og Frederiksberg.

»Lejlighederne i København er steget mere end 13 pct. på et år, og der er ingen tvivl om, at priserne efterhånden betyder, at nogle forældre og unge må kigge en anden vej. Alternativet er så at søge længere ud i periferien rundt om København eller vælge andre boligalternativer,« siger relationschef i Home, Mads Ellegaard.

En anden oplagt forklaring på færre forældrekøb er, at der de seneste år er opført flere kollegier og lejeboliger i storbyerne, selv om huslejerne også er skudt i vejret.

»Udbuddet er blevet større for de studerende, selv om der fortsat er brug for flere boliger. Vi har selv formidlet udlejningen af en del nyopførte lejligheder i København. De deles af flere unge, som dermed får en fornuftig husleje,« siger Mads Ellegaard.

Dykker man ned i tallene for hver enkelt kommune, skiller Aalborg og Aarhus sig ud ved, at der er flere forældrekøb i år end sidste år, men tendensen i Aarhus har ellers været nedgående siden 2014.

Aarhus topper dog fortsat med den største andel af forældrekøb i år, nemlig 30 pct. af alle solgte lejligheder. Frederiksberg er i bund med 10 pct. I København er andelen 12, Aalborg 20 og Odense 27 pct.

»Forældrekøb er initieret af behov og hjælp, mens det almindelige lejlighedsmarked i højere grad er drevet af den økonomiske stemning i samfundet. Derfor så vi også en højere andel i kriseårene, mens det almindelige marked kørte i et lavt gear,« siger Mads Ellegaard.

Opgørelsen tager udgangspunkt i årets første otte måneder i København, Frederiksberg, Aarhus, Odense og Aalborg og medtager altså handler fra august måned, der normalt er den absolutte højsæson for forældrekøb.

For året som helhed er der 2 pct. færre forældrekøb i studiebyerne i år sammenlignet med sidste år.