Lave renter får danskernes boligomkostninger til at dykke
Selvom det er blevet dyrt at købe bolig i Danmark, hvor priserne især i de store byer er røget i vejret, betyder lave renter et fald i de relative boligomkostninger, viser nye tal fra Danmarks Statistik.
Mens boligpriserne skyder til tops, er det faktisk blevet billigere at være boligejer herhjemme de seneste tre år.
Lave renter holder nemlig de relative omkostninger nede, viser nye tal fra Danmarks Statistik.
Generelt er boligpriserne nu over niveauet før finanskrisen, men selvom der skal store summer til at købe bolig, så er det ikke blevet dyrere at eje bolig.
Regnestykket lyder, at man ikke kun skal holde salgspris for øje, men også tage højde for, at man betaler rente af boliglånet (efter skattefradrag), skat af boligens værdi, vedligeholdelse samtidig med, at man får en gevinst ved at boligens pris stiger.
Samlet kalder Danmarks Statistik dette for »brugerprisen«, og her afslører tallene, at den var væsentlig lavere i 2016 i forhold til fem år tidligere i 2009.
Danmarks Statistik forklarer, at den væsentligste årsag til faldet i brugerprisen fra 2009 til 2016 er, at renteniveauet siden finanskrisen har været historisk lavt.
De lave renter har dermed gjort det billigere at bo i en lejlighed eller et hus, netop fordi boligejernes udgifter ikke alene påvirkes af boligprisen, men også af renteudgifterne.
Salgsprisen på ejerlejligheder er med en enkelt undtagelse i 2011 steget markant fra 2009 til 2016, mens den beregnede brugerpris for ejerlejligheder i 2016 var på næsten samme niveau som i 2009.
Brugerprisen for ejerlejligheder svinger lidt fra år til år, men har i gennemsnit ligget ret stabilt fra 2009 til 2016. Det er dermed ikke blevet dyrere at bo i en ejerlejlighed, selvom ejerlejlighederne er blevet dyrere at erhverve.
