Erhverv
0

Hotelboom kan afslutte fire fede år for branchen

10.000 nye hotelværelser er på vej i løbet af få år. Det vil få både belægning og priser til at falde. Branchen venter hårde år forude.

Scandic åbner fem nye hoteller på få år, men adm. direktør Jens Mathiesen er ikke bekymret for den hurtigt voksende kapacitet. Foto: Carsten Snejbjerg

Over 10.000 nye hotelværelser er på vej i Danmark i de kommende år. I København er der udsigt til en forøgelse af kapaciteten på mellem 40 og 50 pct. Det kan føre til, at fire fede år i branchen slutter brat. Både priser og belægning vil falde, når kapaciteten stiger.

Tre vilde år

Så mange værelser på vej i de kommende år:

  • 2019: 2.400 værelser
  • 2020: 3.265 værelser
  • 2021: 1.400 værelser.

Der til kommer annoncerede projekter med mere end 1.700 værelse. Det r uvist, om de alle realiseres.

Kilde: Horesta.

2019 bliver året, hvor hotelbranchen for alvor bliver testet efter flere år med stigende overskud.

»For første gang siden 2010 øges antallet af senge næste år, mere end efterspørgslen ventes at stige. Det vil kunne mærkes hos mange hoteller,« siger direktør Ole Egholm, Dansk Brancheanalyse, der i en årrække har fulgt hotelmarkedet.

For første gang siden 2010 øges antallet af senge næste år mere end efterspørgslen ventes at stige.

Ole Egholm, direktør i Dansk Brancheanalyse.

Han er ikke i tvivl om, at de mange nye hoteller vil gøre ondt på erhvervet:

»Hoteleksplosionen frem til 2021 er langt større, end den var i perioden omkring finanskrisen, da kapaciteten også steg voldsomt.«

Også hotellernes og restauranternes brancheorganisation, Horesta, venter hårde tider.

»Der er tale om en massiv kapacitetsudvidelse i løbet af kort tid. Dermed vil der komme nogle år, hvor konkurrencen bliver intens,« siger Katia Østergaard, adm. direktør i Horesta.

Masser af nye hoteller på vej

København

Igangsatte projekter

  • Stay Kastellet, 23 Værelser, Åbnet 2018
  • Clarion Copenhagen Airport, udvidelse, 5 Værelser, Åbnet 2018
  • Hotel Herman K, Brøchner Hotels, 31 Værelser, Åbnet 2018
  • Scandic Kødbyen, 370 Værelser, Åbnet 2018
  • CitizenM, Rådhuspladsen, 230 Værelser, Åbnet 2018
  • Wakeup, Bernstorffsgade, 585 Værelser, Åbnet 2018
  • Copenhagen GO Hotel – udvidelse, 88 Værelser, Åbning 2019
  • Charlottehaven – udvidelse, 37 Værelser, Åbning 2019
  • Moxy Hotel Sydhavnen, 228 Værelser, Åbning 2019
  • Hotel Ottilia, Brøchner Hotels, 156 Værelser, Åbning 2019
  • Hotel Bethel Sømandshjem – udvidelse, 15 Værelser, Åbning 2019
  • Guldsmeden, Islands Brygge, 214 Værelser, Åbning 2019
  • Avenue Hotel Copenhagen, Brøchner Hotels, udvidelse, 12 Værelser, Åbning 2019
  • CABINN Dybbølsbro, 1203 Værelser, Åbning 2019
  • Scandic Falkoner - genåbning/udvidelse, 335 Værelser, Åbning 2019
  • Ascot Apartments, konvertering til hotel, 113 Værelser, Åbning 2019
  • Comfort Hotel Copenhagen Airport, 604 Værelser, Åbning 2020
  • Zleep Hotel Copenhagen Arena, 198 Værelser, Åbning 2020
  • Zleep Hotel, Lyngby, 112 Værelser, Åbning 2020
  • Nordic Choice – Centralpostbygningen, 390 Værelser, Åbning 2020
  • Hilton Copenhagen City, 400 Værelser, Åbning 2020
  • Wakeup, Borgergade, udvidelse, 270 Værelser, Åbning 2020
  • Comwell, Nordhavn, 484 Værelser, Åbning 2020
  • Scandic Copenhagen Airport, 357 Værelser, Åbning 2020
  • Holistic House, Ørestad, 450 Værelser, Åbning 2020
  • Scandic Spectrum, Kalvebod Brygge, 632 Værelser, Åbning 2021
  • CABINN Metro, udvidelse, 400 Værelser, Åbning 2021
  • CABINN Apartments, Ørestaden, udvidelse, 400 Værelser, Åbning 2021


Provinsen

Igangsatte projekter:

  • Hotel Carmel, Aarhus, 13 værelser, Åbnet 2018
  • Hotel Kirstine, Næstved – udvidelse, 25 værelser, Åbnet 2018
  • Nørherredhus Hotel & Konferencecenter – udvidelse, 20 værelser, Åbnet 2018
  • Tornøes Hotel, Kerteminde – udvidelse, 21 værelser, Åbnet 2018
  • Hotel Ebeltoft Strand - genåbning, hotellejligheder, 27 værelser, Åbnet 2018
  • Hotel Dagmar, Ribe, 5 værelser, åbner 2018
  • Kongens Ege, Randers, 40 værelser, åbner 2018
  • Hotel Odeon, Odense, 234 værelser, Åbnet 2018
  • Hotel Aalborg, udvidelse, 55 værelser, Åbnet 2018
  • Guestapart, Skejby, 86 værelser, åbner 2019
  • Alsik, Sønderborg, RIMC, 190 værelser, åbner 2019
  • Legoland Slotshotel, 142 værelser, åbner 2019
  • Zleep Hotel Aalborg, 126 værelser, åbner 2019
  • Zleep Hotel Skejby, 100 værelser, åbner 2019
  • Aalborg City Hotel, 100 værelser, åbner 2019
  • Brøchner Hotels (HOSTEL), Aarhus, 120 værelser, åbner 2019
  • Radisson Red, Aarhus, 78 værelser, åbner 2019
  • Zleep Hotel Hillerød, 112 værelser, åbner 2020
  • Skejby, 375 værelser, åbner 2020
  • Bühlmann, Viborg, 150 værelser, åbner 2020
  • Comwell Aarhus, 198 værelser, åbner 2021
  • Scandic, Aarhus Ø4, 500 værelser, åbner 2022

Kilde: Horesta.

Arp-Hansen Hotel Group, der er den største kæde i København og en markedsandel på over 20 pct., er ikke bekymret:

»Indtil videre har vi ikke mærket på efterspørgslen, at kapaciteten er steget. Den største vækst i antal værelser kommer fra anden halvdel af 2019, og vi er forberedte på, at det kan påvirke belægning og priser.« siger adm. direktør Dorte Krak.

Også Scandic-kæden, der på i de næste år åbner fem nye hoteller i Danmark, har tiltro til, at markedet over tid absorberer væksten:

»Branchen står langt stærkere end ved indgangen til finanskrisen, da der var overkapacitet. Halvdelen af årets måneder er belægningen på mere end 90 pct., så der mangler værelser,« siger adm. direktør Jens Mathiesen.

Halvdelen af årets måneder er belægningen på mere end 90 pct., så der mangler værelser.

Jens Mathiesen, adm. direktør i Scandic Danmark.

Ifølge Dansk Brancheanalyse har branchen haft milliardoverskud siden 2014. Indtjeningen toppede i 2017 med et overskud før skat og afskrivninger på 2,5 mia. kr.

»Jeg forventer, at 2018 også bliver et godt år, mens udsigterne for 2019 er mere usikre,« siger Ole Egholm.

Få de seneste erhvervsnyheder med vores nyhedsapp
BRANCHENYT
Læs også