Erhverv

Advokat rejser ny kritik af aftale for projektlejligheder: »Spørgsmålet er, om det er vildledende«

En ny branchenorm mellem Forbrugerrådet Tænk og Dansk Ejendomsmæglerforening kan muligvis være vildledende, lyder det fra advokat. Parterne bag aftalen afviser.

Artiklens øverste billede
Der er strid om den nye aftale for projektlejligheder.. Foto: Casper Dalhoff.

En aftale, der skal skabe mere klarhed for danskere, som køber en projektlejlighed, kan muligvis ende med at komme i karambolage med loven.

Sådan lyder det fra Jane Frederikke Land, advokat med speciale i markedsførings- og forbrugerretsområdet hos Liga Law.

I flere tilfælde har boligkøbere oplevet at få færre kvadratmeter, end de havde betalt for. Det skal et nyt regelsæt, som Dansk Ejendomsmæglerforening og Forbrugerrådet Tænk er blevet enige om, forhindre. Fremover må der kun være længdemål for de indvendige vægge på plantegningen.

»Spørgsmålet er, om det er vildledende ikke at oplyse det indvendig areal, men kun mål« siger Jane Frederikke Land.

Reglerne kommer til at gælde for alle medlemmer af Danske Ejendomsmæglerforening fra den 1. januar 2020. Fremover skal den indvendige længde fra væg til væg angives for hvert enkelt rum på plantegningen, og der må ikke angives yderligere arealangivelser.

Det er her, der ifølge Jane Frederikke Land kan være et problem.

»Det kræver, at forbrugeren selv skal regne arealerne ud i de enkelte rum. Hvis man anser det samlede indvendige areal som en væsentlig oplysning, og man så ikke oplyser det, kan det være vildledende. Det centrale spørgsmål er, om der er tale om en væsentlig oplysning. Man kan spørge sig selv, om det for en boligkøber er vigtigt at kende det indvendige areal i en bolig?« siger Jane Frederikke Land.

Hun sammenligner det med et køb af f.eks. en flyrejse. Her skal den fulde pris inklusive skatter og afgifter oplyses, så forbrugeren ikke selv skal udregne beløbet ved at samle beløb fra flere poster.

»Det er vildledning, hvis en væsentlig oplysning, som kan påvirke forbrugerens adfærd, ikke er oplyst. Med påvirkning tænkes, at man f.eks. klikker videre på en hjemmeside eller ringer til ejendomsmægleren,« siger Jane Frederikke Land.

I Forbrugerrådet Tænk mener man, at kritikken må bero på »en misforståelse af, hvad normen går ud på.« Den vedrører ikke, hvilke oplysninger, der er væsentlige, lyder det.

»Den skal gøre op med de sager, hvor der er angivet vildledende indvendige arealer på plantegningerne. Der har været eksempler på, at der var opgivet arealer for rum i en bolig, som ikke svarede til det, køberne havde tilgængeligt. Det gør normen op med. Den hindrer ikke, at der andre steder angives arealer. Hvis det ikke beror på en misforståelse, er kritikken helt skæv,« siger Jakob Steenstrup, der er seniorjurist i Forbrugerrådet Tænk.

Dansk Ejendomsmæglerforening melder også hus forbi i forhold til kritikken.

»Vi synes, at de indvendige vægmål er en mere brugbar oplysning for køber end endnu blot et arealmål. Især da der ikke eksisterer en fast definition for det indvendige areal. Da der allerede eksisterer flere forskellige arealmål for boliger i dag, vil et nyt arealmål lettere kunne misforstås af en køber end de mere konkrete vægmål,« siger Ole Hækkerup, direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening.

Det er ikke første gang, at den nye aftale bliver kritiseret. Per Christian Nielsen, der er formand for Praktiserende Landinspektørers Ejerlejlighedsudvalg, har tidligere kritiseret aftalen for bl.a. at føje endnu et begreb til det »vildnis af begreber«.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.