Dårligt nyt for sommerhusudlejerne: »Det er tosserier«

Erhvervsstyrelsen lægger i et udkast til en ny vejledning om udlejning af sommerhuse op til, at grænsen for, hvor mange uger privatpersoner må udleje deres sommerhuse, sænkes fra 41 til 35 uger.

Sommerhusejere må i dag bruge deres sommerhus 43 uger om året. To af ugerne skal været eget brug, men de resterende 41 uger må ejerne leje sommerhusene ud til andre. I Erhvervsstyrelsens udkast lægges der op til, at grænsen for udlejning skal sænkes til 35 uger.

Hvis man udlejer sit sommerhus mere end 35 uger, vil udlejningen således blive betragtet som erhvervsmæssig.

Ifølge den administrerende direktør for Realmæglerne, Preben Merrild Angelo, er der flere årsager til, at dette udkast fra erhvervsstyrelsen er et problem for både sommerhusejere og potentielle lejere.

For det første har efterspørgslen efter leje af sommerhuse haft en vanvittig stærk sæson som konsekvens af, at danskerne ikke har kunnet rejse udenlands grundet covid-19, og danskernes ønske om at leje dansk sommerhus ser ud til at fortsætte.

»Det er tosserier, fordi danskerne har lyst til at holde ferie i Danmark. Det danskerne helst vil, det er det, regeringen vil mindst. Det hænger ikke sammen. Man vil gå ud og tage 20 pct. af udlejningsperioden af markedet, mens danskerne står i kø for at leje et dansk sommerhus,« siger Preben Merrild Angelo.

Udover konsekvenserne for dem, der søger at leje et sommerhus i Danmark, kan en begrænsning af udlejningsperioden til 35 uger også få store konsekvenser for dem, der har købt et sommerhus med udlejning for øje.

I den seneste periode er efterspørgslen på køb af sommerhuse eksploderet, og hos Realmæglerne vurderer man, at mange af de nye købere har investeret i sommerhus med tanke på udlejning. Disse kan komme i klemme, hvis Erhvervsstyrelsen kommer igennem med ændringsudkastet.

»Jeg vurderer, at for rigtigt mange af dem, der har været ude og købe sommerhus i år, har en stor del af dem været ude og købe sommerhusene med henblik på udlejning,« siger Preben Merrild Angelo og fortsætter:

»Der er rigtig mange, der har været nede ved realinstituttet, lagt vejen forbi deres bank eller lagt deres familieøkonomi om efter det. Og vupti som en tyv om natten, så foreslår man, at de kan udleje mindre. Økonomien bliver revet væk under dem, fordi de ikke kan få lov til at udleje det, de oprindeligt havde tilsigtet,« siger adm. direktør for Realmæglerne.