Mæglerkæde: »Gevinsten ved at prutte om prisen er vokset markant«
Afslagene i prisen på boligkøb er steget gevaldigt siden marts, og markedet er på vej ind i en ny fase efter mange fede år.
Det var i mange år sælgers marked. Nu er det i højere grad blevet købers marked.
Afslagene, der gives på boliger til salg, er vokset markant, viser nye tal fra Boligsiden.dk som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.
I gennemsnit er prisafslaget på en ejerlejlighed på 100 kvm blevet 66.500 kr. større siden marts, mens en villa på 150 kvm har kunnet forhandles 40.200 kr. mere ned i pris.
For et sommerhus på 80 kvm har gevinsten ved at prutte om prisen været 19.760 kr. fra marts til september, viser analysen fra Estate.
Udviklingen med de stigende afslag viser, at boligmarkedet er på vej ind i en ny fase efter nogle fede år.
»De færreste prutter om prisen, når de køber en liter mælk, men når det kommer til boliger, er der mindre autoritetstro til prissætningen. Her er det normalt, at man byder på boligprisen. Lige nu, hvor de fleste har opdaget, at boligmarkedet er gået ned i gear med faldende priser og stigende udbud, vil tendensen til at byde under udbudsprisen selvfølgelig tage til,« siger presseansvarlig Thomas Hovgaard fra Estate i en pressemeddelelse.
Der gives som udgangspunkt afslag i cirka halvdelen af alle bolighandler - uanset markedssituationen. Men han forventer, at afslagene vil blive større de kommende måneder.
»Hvis udbuddet fortsætter med at stige, hvilket meget tyder på, vil vi også se, at der bliver givet større afslag. Vi kommer fra et historisk lavt niveau i 2021, hvor afslagene pr. kvm var helt nede mellem 100 og 300 kroner, hvor de nu er nærmest tredoblet.«
Desuden plejer boligsalget at gå ned i tempo henover vinteren, mens købere og sælgere venter på foråret.
»I procenter er der tale om en betydelig udvikling i afslagene, men når vi ser på, hvad afslagene udgør i kroner og ører, er udviklingen knap så alarmerende, siger Thomas Hovgaard.