Aarhus' boligpriser overgår priserne i Madrid og Berlin

Det er dyrere at købe en ejerlejlighed på 80 kvadratmeter i Aarhus end en ejerlejlighed i hovedstæderne i Spanien, Tyskland, Portugal, Polen og Grækenland.

I det centrale Aarhus ligger den gennemsnitlige pris for en ejerlejlighed på 80 kvadratmeter på 2,16 mio. kr., mens priserne i Madrid og Berlin ligger på henholdsvis 2,14 mio. kr. og 2,10 mio. kr.

Det viser en analyse lavet af ejendomsmæglerkæden Nybolig.

Umiddelbart virker tallene overraskende, men priserne kommer ikke bag på Nykredits boligøkonom Joachim Borg Kristensen.

»Indkomstniveauet spiller en stor rolle. Den disponible indkomst er betydeligt lavere i de to byer sammenlignet med Aarhus, og derfor er jeg ikke overrasket,« siger Joachim Borg Kristensen.

Han henviser til tal fra statistikdatabasen Numbeo, der viser, at aarhusianerne i gennemsnit tjener mellem 7.300 og 8.300 kr. mere om måneden end indbyggerne i Madrid og Berlin.

Hos Nybolig, der står bag analysen, er forklaringen blandt andet, at Tyskland gennem mange år har været et af de lande i Europa, hvor færrest ejer egen bolig.

»Berlin er trods sin status som Tysklands hovedstad lidt speciel, fordi boligpriserne faldt i 15 år efter murens fald. Der blev bygget mange nye boliger efter genforeningen, men lave indkomster og usikkerhed om fremtiden afholdt berlinerne fra at købe lejligheder i større stil,« forklarer Kim Pauli, pressechef hos Nybolig.

Forklaringen på de lave priser i Madrid hænger ifølge Kim Pauli sammen med den alvorlige økonomiske krise.

»I Spanien oplever man blandt andet en arbejdsløshed på ca. 25 pct. Derudover oplevede landet en nedsmeltning på boligmarkedet generelt i forbindelse med finanskrisen i 2008,« siger Kim Pauli.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Aarhus ligger på 27.113 kr. mod 26.845 kr. i Madrid og 26.367 kr. i Berlin.

Til sammenligning ligger kvadratmeterprisen i København på 29.950 kr., mens prisen i Aalborg og Odense ligger omkring 16.300 kr.