A, B eller C - hvert tredje energimærke er forkert

Er du boligejer, så har du helt sikkert stødt på grønne, gule og røde energimærker, der viser, hvor højt energiforbruget i dit hus er. Og mærkerne, der går fra A til G, er ikke helt uvæsentlige for, hvor prisen på din bolig ligger. Energimærket siger nemlig meget om, hvad man kan forvente at have af udgifter til varme.

Men energimærkerne, der f.eks. følger med en salgsopstilling, når man er på boligjagt, er langt fra altid rigtige. Faktisk får hver tredje bolig et forkert bogstav. Det viser en gennemgang, som Energistyrelsen har lavet, af de mærker, som de private energikonsulenter har givet danske boliger.

Det er Energistyrelsen, der stiller kravene til den uddannelse, som de private energikonsulenter skal igennem, før de kan få lov til at give boligerne mærker. Her er kontorchef Trine Heidemann Garde langt fra tilfreds med de mange fejl.

»Der er plads til forbedring, og vi bliver nødt til at kigge på, om uddannelsen er skrap nok. Der er behov for et løft på visse punkter, hvor energikonsulenterne ikke klarer sig godt nok i dag,« siger hun.

Heller ikke hos parcelhusejerne er man synderligt begejstret for den nye rapport.

»Det er vigtigt for os, at folk kan have en forventning om, at den information, man får, er korrekte. Det er jo en del af den handle, man indgår, når man køber en bolig. Vi mener, det er vigtigt, at man fortsætter en proces med at gøre det mere retvisende. Derfor kan det også være en god idé at øge kontrollen med energimærkerne,« siger Allan Malskær, der er landsformand hos Parcelhusejernes Landsforening.

Selvom det netop er ved en kontrol, at Energistyrelsen har fundet frem til de mange fejl, er styrelsen ikke på vej med flere kontroller. Det er derimod uddannelsen som skal skærpes, og derudover har Energistyrelsen i januar indført flere sanktionsmuligheder over for de energikonsulenter, der giver de forkerte energimærker. Bl.a. kan Energistyrelsen nu give en energikonsulent karantæne, hvis han gentagne gange laver for mange forkerte energimærker. Men på trods af de mange fejl, er det er ikke en mulighed, som styrelsen har gjort brug af endnu.

»Jeg synes ikke, at det er godt nok, at en tredjedel af mærkerne er forkerte. Det er for højt et tal. Jeg forstår godt, at Energistyrelsen vil i gang med nogle sanktioner. Men jeg synes ikke, det er den bedste måde at gøre det på. I stedet skulle man se på de bagvedliggende grunde til fejlene - nemlig behovet for efteruddannelse og det bagvedliggende regelgrundlag,« siger Torben Kaas, der er sekretariatsleder for Danske Bygningskonsulenter under interesseorganisationen Dansk Byggeri.

Energistyrelsen mener ikke, at det er uklarhed om reglerne. Energikonsulenterne skal bare arbejde ud fra den håndbog, som gælder på området.

Hvis man som boligejer har købt sit hus med et forkert energimærke, og dermed mener, at man har givet en for høj pris for huset, skal man dog ikke regne med sådan bare lige at kunne hente pengene hos den energikonsulent, der har lavet et forkert energimærke. Først skal man klage til Energistyrelsen, og hvis man får medhold her, skal man igennem en civil retssag, hvis man vil have erstatning fra energikonsulenten. Men det er en svær bevisbyrde at løfte, for hvor stor en del af salgspriserne udgør det, hvis huset har mærket B i stedet for A.

Både Energistyrelsen og Parcelhusejernes Landsforening understreger da også, at formålet med energimærkerne ikke er at fastsætte huspriser.

»Jeg kan ikke løbe fra, at der er fejl i en tredjedel af mærkerne. Men det ændrer ikke på, at et energimærke kan give et rigtig godt billede af husets stand. Men vi er opmærksomme på, at energimærkerne får større og større betydning ved køb og salg af huse,« siger Trine Heidemann Garde.

Ved langt de fleste fejl i energimærkerne er forskellen ét bogstav. Hvor mange af energimærkerne, der ligefrem er flere niveauer forkert, har Energistyrelsen endnu ikke tal på.