Nordsjælland gør det dyrere at bygge nyt

Det er blevet dyrere at bygge ny lagerhal, nyt hus eller nye altaner, hvis man kigger på timepriserne på byggesagsbehandling i kommunerne. Særligt i Nordsjælland er der sket store stigninger. Det viser en analyse, som Dansk Byggeri står bag.

Den største stigning ser man hos Gribskov Kommune, som har hævet sin timepris, der i fjor var landets billigste, til nu at ligge i den dyre ende.

»Vi synes, at det er reelt, at dem, der har lyst til at bygge, også i højere grad betaler det, det koster at få godkendelserne på plads. Det er et spørgsmål om at flytte udgifterne hen, hvor de reelt hører til,« siger Morten Ulrik Jørgensen, formand for plan- og miljøudvalget i Gribskov Kommune.

Den nordsjællandske kommune har valgt at hæve timeprisen fra 289,29 kr. pr. time til 712,89 kr. Den nye pris afspejler ifølge formanden i højere grad de reelle omkostninger og lægger sig op ad niveauet i nabokommunerne.

I alt har 36 kommuner har hævet timepriserne, mens fire har valgt at sænke dem. Ser man bort fra de 22 kommuner, der helt har sløjfet gebyret, er timeprisen gennemsnitligt steget fra 602 kr. til 620 kr.

Hvis sagsbehandlingen har en ordentlig kvalitet, er en timepris på 500-600 kr. acceptabel, siger Torben Liborius, afdelingschef i Dansk Byggeris erhvervspolitiske afdeling:

»Vi bliver ikke sure, hvis det ikke gratis. Hvis byggesagsbehandlingen har en ordentlig kvalitet, er gebyret en del af byggeregnskabet.«

I Gribskov Kommune har prisforøgelsen ifølge Morten Ulrik Jørgensen haft en positiv effekt på sagsbehandlingstiden, fordi man ved at hæve prisen også stiller større krav til byggesagsmaterialet.

»Tidligere har vi fået materiale tilsendt, som det ikke var rimeligt, at vores byggesagsbehandlere skulle arbejde ud fra. De skulle bruge rigtig meget tid på at hente supplerende oplysninger ind, og det blev der bundet mange timer i,« forklarer han og tilføjer, at han tror, at folk går mere op i sagsbehandlingstiden end prisen, når de skal vælge, hvor de vil bygge.

Selv om timepriserne har fået et nøk op ad, viser analysen, at de samlede indtægterne fra gebyrerne er faldet fra 367 mio. kr. i 2014 til 215 mio. kr. i 2015. Det skyldes ifølge Torben Liborius den ensretning af byggesagsgebyrerne, der fandt sted 1. januar sidste år:

»Den samlede betaling er gået ned, fordi man har været hurtigere, og priserne har fået et bedre niveau.«