Ejendomsmæglere optrapper kampen om boligejere

Landets store ejendomsmæglerkæder intensiverer kampen om boligsælgerne ved at åbne stadig flere butikker. Det viser en opgørelse, som Finans har lavet.

Det sker, selvom salget af ejerlejligheder er faldet igennem det seneste år, ligesom salget af parcelhuse er stagneret i 1. kvartal 2019. Det er især EDC og Nybolig, der har åbnet nye forretninger de seneste år i en indbyrdes kamp om at være markedsleder.

Samlet set er antallet af ejendomsmæglerbutikker, der er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening, steget fra 1.367 i 1. kvartal 2017 til 1.458 i samme periode i år – en stigning på 6,7 pct.

Ifølge adm. direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening Ole Hækkerup er der en god forklaring på udviklingen.

»Fordi det kan betale sig. Det er den simple forklaring. Når folk er ude at gå en tur søndag formiddag, er der mange, som stopper op ved ejendomsmæglernes vinduer for at kigge på boliger, så synligheden i form af en fysisk lokation er fortsat vigtig,« siger Ole Hækkerup.

Han har som alle andre mæglere registreret, at boligsalget i især København og Aarhus er gået et par gear ned, og han skyder skylden på politikerne.

»Gennemsigtighed og sikkerhed er vigtige komponenter for boligmarkedet, fordi folk vil vide, hvad de skal sidde for om måneden. I den sammenhæng er det selvfølgelig uheldigt, at der fortsat er usikkerhed om de nye vurderinger af ejerboliger, fordi det kan betyde, at en ellers stille opbremsning tager til i styrke og bliver voldsom,« siger Ole Hækkerup.

Nybolig Mægler, der er en del af Nykredit-koncernen, og som står bag Nybolig og Estate, har i 2018 og 2019 åbnet 21 nye butikker og har i dag 230 af slagsen rundt om i landet. Der er planer om flere åbninger før sommerferien.

Kædens øverste chef meldte sidste år en ambitiøs vækstplan ud om at blive den største ejendomsmæglerkæde herhjemme. Der er fortsat et stykke op til EDC’s 250 butikker, men han ryster ikke på hånden over, at boligsalget er bremset op.

»Vi følger selvfølgelig markedet hele tiden, men vores strategi er langsigtet, og vi vil være der for kunderne i såvel op- som nedgangstider. Og selv om der er fluktuationer på boligmarkedet i øjeblikket, ligger salget samlet set stadig på et højt niveau, så jeg er ikke nervøs,« siger Peter Mattsen, direktør i Nybolig Mægler.

Ifølge Boligsiden.dk er salget af ejerlejligheder faldet med 11 pct. på landsplan det seneste år, ligesom salget af parcelhuse er stagneret i 1. kvartal i år sammenlignet med kvartalet året før.

*Nybolig har ønsket at få præciseret, at tallene dækker over, at man i den viste periode har mistet 22 butikker ved salget af Nybolig Erhverv.