Jyske Bank køber ejendomsmæglerkæde med ambitioner om at blive landsdækkende

Jyske Bank bliver hovedaktionær i ejendomsmæglerkæden Lokalbolig, som har store ambitioner om at vokse ikke mindst i Jylland.

Det står klart, efter at kædens ejendomsmæglere har besluttet sig for ikke at udnytte en forkøbsret til at købe mæglerkæden fri, efter at Jyske Banks overtagelse af den hidtidige hovedaktionær, Handelsbanken.

Jyske Bank overtager derfor Handelsbankens aktiepost på samlet 71 pct. Resten ejes af 68 ejendomsmæglere i kæden.

»Vi er glade for, at Jyske Bank meget gerne vil samarbejde med os. Det er et ønskescenarie for Lokalbolig, efter at vi i 10 måneder ikke har vidst, hvem der blev den nye partner, og om mæglerne skulle bruge deres forkøbsret,« siger Christian M. Andersen, adm. direktør i Lokalbolig, med henvisning til, at Handelsbanken blev sat til salg sidste efterår.

Han oplyser, at ejendomsmæglerne enstemmigt stemte ja til at få Jyske Bank ind i ejerkredsen. Kæden har store vækstambitioner, men opsøger ikke selv ejendomsmæglere for at få dem til at etablere forretninger i kæden.

»Vi har en defensiv strategi, hvor folk skal søge os. Det er vores håb at få dygtige mæglere ind der, hvor vi ikke er i dag - altså primært i Jylland. Vi vil gerne have flere butikker,« siger Christian M. Andersen.

Han anser Jyske Bank for at være den perfekte partner for at gennemføre strategien.

»Med vores ambitioner om at blive en landsdækkende mæglerkæde hjælper det at have en finansiel partner, der nu er Danmarks største pengeinstitut målt på antallet af filialer. Det har betydning for os, at Jyske Bank dækker de områder, hvor vi ikke er,« siger Christian M. Andersen.

Jyske Bank er også glad for det nye partnerskab. Prisen for ejerandelen i Lokalbolig indgår i den betaling af goodwill på 3 mia. kr., som banken betalte for at overtage Handelsbankens danske aktiviteter.

»Denne ejerandel udgør en lille del af goodwillbetalingen,« siger Lars Mørch, direktør i Jyske Bank.

Jyske Bank havde i forvejen interne drøftelser om, at banken gerne ville styrke sin position i forhold til ejendomsmæglere, som er en fødekanal til at skaffe realkreditkunder. Derfor er det godt nyt for banken, at Lokalboligs ejendomsmæglere ikke har benyttet forkøbsretten til at gå solo.

»På denne måde kommer vi tættere på boligkøbere i højere grad, end vi har været vant til,« siger Lars Mørch.

Han lægger vægt på, at Lokalbolig i hans optik er en stærk kæde bygget på kvalitet, som vokser i et tempo, så kvaliteten bibeholdes.

»Vi forestiller os, at vi sammen med de andre ejere skal se på, hvor ekspansion giver mening,« siger Lars Mørch.

Konkurrencemyndighederne har endnu ikke godkendt Jyske Banks køb af Handelsbankens aktiviteter, og derfor har der ikke været drøftelser mellem den nye ejer og ejendomsmæglerkæden om drift og strategi endnu.

»Så det er alt for tidligt at sætte mål for, hvor meget kæden skal vokse. Vi skal respektere, at Handelsbanken og de nuværende ejere kører forretningen, indtil handlen er endeligt godkendt,« siger Lars Mørch.

Jyske Bank overtager Handelsbankens aktiepost i Lokalbolig på 54 pct. Men da ejendomsmæglerkæden selv ejer egne aktier, er der tale om en samlet ejerandel på 71 pct.