Det har været sjovere at leje end at eje i år

Mens boligpriserne rasler ned, og renterne stiger med raketfart, er prisen for at leje en bolig kun kravlet ganske lidt op. Det viser tal fra Danmarks Statistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har kigget på.

De viser konkret, at huslejeniveauet er steget fra indeks 100,2 til 102,6 fra første kvartal til og med tredje kvartal i år, hvilket er milevidt fra de rentestigninger, som boligejere med flekslån er blevet ramt af.

»Selvfølgelig kan man som lejer mærke en stigning i lejen som den, der har været i år, men der blev indført et huslejeloft politisk, som sætter en grænse for, hvor meget lejen kan hæves. For boligejere er der ingen lofter. Der vil stigende renter og øgede udgifter til vedligeholdelse koste en del mere end de procenter, som huslejerne er steget,« siger Thomas Hovgaard, pressechef i Estate.

Han peger på, at boligpriserne i samme periode er faldet mellem 4 og 6 pct., ifølge Boligsidens markedsindeks. Så det har ikke været lige så sjovt at være boligejer i anden halvdel af 2022 som de foregående mange år.

»Selvom boligpriserne er faldet, er det ikke blevet billigere at være boligejer end at være lejer i år. Det skyldes ikke mindst de stigende renter og energiprisernes himmelflugt,« siger Thomas Hovgaard.

Stigende priser på byggematerialer og håndværkerlønninger gør det også dyrere at være boligejer, ligesom mange boligejere fortsat oplever, at deres grundskyld - skatten på grunden - stiger lidt hvert år. 

Estate vurderer dog alligevel, at det på den lange bane er sjovest at være ejer af en bolig frem for at være lejer.

»Som lejer har man større frihed, idet man kan opsige sit lejemål med kort varsel og komme relativ smertefrit ud af det. Det kan man ikke på samme måde som boligejer. Til gengæld kan man være heldig at opleve betydelige værdistigninger, som vi eksempelvis så under pandemien, hvor boligværdierne steg eksplosivt,« siger Thomas Hovgaard.