Realkredit Danmark går enegang med negativ lånerente

»Vi ryster ikke på hænderne.«

Sådan lyder beskeden fra administrerende direktør i Realkredit Danmark, RD, Carsten Nøddebo.

Realkreditkoncernens nærmeste konkurrenter, Nykredit og Nordea Kredit har indført begrænsninger for udbetaling af flekslån. Begrænsningerne betyder, at der ikke kan udbetales nye flekslån, hvis lånerenten er negativ. Det er den nu for F1-F3-lån.

Disse begrænsninger har man ikke i Realkredit Danmark, og der er ingen planer om at indføre dem.

»For os er det vigtigt, at kunderne får en så bred lånepalet som muligt, og vi kan håndtere de negative renter. Da temaet med negative renter dukkede op for første gang for to år siden, brugte vi en del energi på det, så vi ville kunne håndtere det. Vi har udbetalt de første lån med negativ rente, og de kører helt på den sædvanlige måde, siger Carsten Nøddebo.

Dermed er Realkredit Danmark klar til at gå enegang på tærsklen til en af de helt store refinansieringsrunder. Allerede om to uger skal der refinansieres flekslån for 150 mia. kr. Carsten Nøddebo lægger da heller ikke skjul på, at Realkredit Danmark er opmærksom på de konkurrencefordele, der kan være, ved at kunne tilbyde negative lånerenter.

»Det giver os nogle konkurrencemæssige muligheder,« lyder det fra RD-direktøren.

Både i Nykredit og Nordea Kredit har man efterlyst en brancheløsning for, hvordan man håndterer de negative renter. En sådan løsning hilser Carsten Nøddebo velkommen. Der er bl.a. behov for at få belyst, hvilke skatteregler, der gælder, når pengene føres tilbage til kunderne.

Det er meget fornuftigt, at der er nedsat en ekspertgruppe. Vi er i en helt ekstraordinær situation, og der er udfordringer omkring det skattemæssige. Det arbejde deltager vi gerne i.«

Men når det drejer sig om selve produktudbuddet, skal institutterne ikke rette ind efter hinanden.

»Vi har fri konkurrence, og det skal vi holde fast i. Det enkelte institut har ansvaret for egne produkter,« siger Carsten Nøddebo.

Når renten bliver negativ, modregnes den som udgangpunkt i det bidrag, som kunden betaler. Med de nuværende rentesatser betyder det, at kunderne stadig skal betale ydelse hver måned til institutterne. Men med en rente på minus 0,15 pct. på et F1-lån, kan der faktisk være kunder, som snart skal have penge tilbage.

Der kan være tale om erhvervskunder, der har bidrag helt nede omkring 0,2 pct. eller private, der har placeret lånet i den sikre ende typisk indenfor 40 pct. af belåningsværdien. Hvis de har det, kan bidraget være helt nede omkring 0,3 pct.

At føre penge tilbage til kunderne vil være historisk. Det er aldrig sket før, at et realkreditinstitut har skullet betale for at have kunder i butikken. Men den situation er Realkredit Danmark også rustet til at håndtere.

»Også den situation er vi forberedt på at skulle håndtere. Vi er der ikke endnu rent rentemæssigt, men skulle det ske, er vi klar,« siger Carsten Nøddebo.

Denne artikel er en oplåst abonnementsartikel. Ønsker du fuld adgang til alle øvrige artikler i Finans’ abonnementsunivers, kan du helt uforpligtende få 40 dages gratis adgang ved at klikke her.