Kendt investor: Ejendomsmarkedet i Hongkong er i frit fald
Kyle Bass spekulerer i en kinesisk nedtur og bærer brænde til bålet i en ny vurdering af Kinas økonomi.
Hedgefondbestyreren Kyle Bass, som satser hårdt på en afmatning i den kinesiske økonomi, siger, at Hongkongs ejendomsmarked er i frit fald, samt at kreditekspansionen i den sydøstasiatiske emerging markets vil øges kraftigt.
Det skriver Bloomberg News, som beretter, at ejendomspriserne i Hongkong er faldet, og salget nu ligger og roder rundt i det laveste niveau i 25 år, idet byen kæmper med eftervirkningerne af opbremsningen i den kinesiske økonomi.
- Hongkong er i dag i en dårligere position end før krisen i 1997, sagde Kyle Bass på SkyBridge Alternatives-konferencen i Las Vegas, hvor han også fremhævede, at gælden i Asiens emerging markets er vokset helt hensynsløst.
Boligpriserne i Hongkong er ifølge Centaline Property Agency faldet med cirka 13 pct. siden toppen i september. Det sidste store boligmarkedskrak i den tidligere britiske koloni medførte et fald på næsten 50 pct. i løbet af 12 måneder fra oktober 1997, hvor priserne ramte det laveste niveau i midten af 2003.
Kyle Bass er særligt negativ på Kina, hvor han på en konference sidste uge bad de fremmødte om at stille sig selv det spørgsmål, om de kunne håndtere nedskrivninger på 30 til 40 pct. på kinesiske investeringer. Kyle Bass vurderer også, at Kinas kreditsystem er en af de største makroøkonomiske ubalancer verden nogensinde har set, og han mener, at Kina allerede oplever en såkaldt hård landing.
Kyle Bass, er blandt andet kendt for at have forudset og tjent på subprimekrisen ved at have købt såkaldte credit default swaps (CDS'er) på subprimelån udstedt af forskellige investeringsbanker, hvilket svarer til at shorte obligationerne.
